Apartamento para venda em Sevilha cidade, Sevilha

Oportunidade para investidores – Edifício no pleno casco antigo de Sevilha

Apresentamos à venda um edifício localizado na emblemática rua San Luis, a poucos metros da Praça de San Marcos, uma das zonas com maior procura e projeção dentro do Casco Histórico de Sevilha.

Trata-se de um ativo ideal para investimento patrimonial, composto por três viviendas em estado de uso e um espaço comercial, atualmente sem divisão horizontal, o que oferece ao comprador a possibilidade de otimizar a estrutura do imóvel conforme a sua estratégia (aluguel tradicional, aluguel turístico — conforme normativa —, venda por unidades, etc.).

Características principais do imóvel:
• Área total construída: 194 m2
• Distribuição em 3 pavimentos (térreo + 2):
Pavimento Térreo
• Espaço comercial de 37 m2 com ampla fachada para a rua San Luis — localização estratégica para gerar alta rentabilidade.
• Apartamento de 38 m2.
Primeiro Piso
• Habitação de 75 m2 composta por sala com cozinha americana, três quartos e uma casa de banho completa.
Segundo Piso
• Apartamento de 44 m2.
• Ampla varanda, um valor agregado no Casco Histórico.
Estado e rentabilidade
• O edifício encontra-se em bom estado de conservação.
• A habitação está ocupada e os apartamentos estão gerando rentabilidade, o que permite rendimentos desde o primeiro dia.