Terreno para Construção para venda em Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais exclusivas e requisitadas de Valldoreix. Trata-se de um terreno urbano de 2.048 m² situado numa localização elevada, com orientação sudeste e vistas abertas agradáveis, num entorno residencial consolidado de moradias unifamiliares.

A propriedade dispõe de licença de obras em vigor e projeto básico incluído para a construção imediata de uma elegante habitação unifamiliar isolada de aproximadamente 572 m² construídos, distribuída em cave, rés-do-chão e primeira andar. O projeto contempla 4 quartos, 4 casas de banho, sala polivalente, lavandaria, despensa e garagem com capacidade para três veículos, bem como um amplo jardim privado de aproximadamente 1.800 m² com piscina.

O terreno tem classificação urbanística 20a/11, que permite uma edificabilidade máxima de 50% e uma ocupação no nível de piso de 20%, com possibilidade de desenvolver uma construção de rés-do-chão mais dois pisos, até uma altura máxima de 9,15 metros, para além de construções auxiliares.

Existe a possibilidade de segregar o terreno em duas unidades independentes de aproximadamente 1.000 m² cada uma, o que acrescenta um atractivo adicional tanto para investidores como para promotores.

Localizada numa zona calma e segura, o terreno goza de excelentes acessos, com paragem de autocarro em frente à propriedade, a apenas 3 minutos de carro da estação ferroviária e a 1 minuto de um clube de ténis.

Dispoe de todos os serviços urbanos, incluindo rede de esgotos, iluminação pública e passeios.

Uma oportunidade única para desenvolver uma habitação de alto standing ou um investimento numa localização privilegiada em Sant Cugat del Vallès.