Terreno para Construção para venda em Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Esta excelente parcela situa-se numa das zonas mais exclusivas e procuradas de Valldoreix. Trata-se de uma parcela urbana de 2.048 m² numa localização elevada, com orientação sudeste e vistas abertas, num ambiente residencial consolidado de moradias unifamiliares.

A propriedade dispõe de licença de obras em vigor e de um projeto básico incluído para a construção imediata de uma elegante moradia unifamiliar independente, com aproximadamente 572 m² de área construída, distribuída em cave, rés-do-chão e primeiro andar. O projeto contempla quatro dormitórios, quatro casas de banho, sala polivalente, lavandaria, arrumos e garagem com capacidade para três veículos, bem como um amplo jardim privado de aproximadamente 1.800 m² com piscina.

A parcela conta com qualificação urbanística 20a/11, que permite uma edificabilidade máxima de 50% e uma ocupação em planta de 20%, com possibilidade de desenvolver uma construção com rés-do-chão mais duas elevações, até uma altura máxima de 9,15 metros, além de construções auxiliares.

Existe a possibilidade de dividir a parcela em duas unidades independentes, com aproximadamente 1.000 m² cada uma, o que acrescenta um atrativo adicional para investidores e promotores.

A parcela localiza-se numa zona tranquila e segura, com excelentes ligações e paragem de autocarro em frente à propriedade, bem como a apenas 3 minutos de carro da estação de caminhos-de-ferro e a 1 minuto de um clube de ténis. Dispõe de todos os serviços urbanos, incluindo saneamento, iluminação pública e passeios.

Oportunidade para desenvolver uma moradia de alto padrão ou para investir numa localização privilegiada em Sant Cugat del Vallès.