Apartamento para venda em Puerto del Rey, Vera, Almería

Apartamentos na primeira linha da praia na Espanha – Complexo residencial e de investimento (venda + subarrendamento turístico)

À venda apartamento turístico dentro de um exclusivo complexo de 181 apartamentos situado na zona de Puerto Vera / Puerto Rey, Vera (Almería). Uma propriedade ideal tanto para uso vacacional próprio quanto para investimento com aluguel turístico ou subarrendamento.

Localização privilegiada – o mar a poucos passos

aprox. 500 m da praia de Puerto Rey

aprox. 10 minutos a pé de El Playazo de Vera

amplas praias de areia fina e águas cristalinas do Mediterrâneo

Vera, situada na província de Almería, encontra-se a cerca de 86 km da capital e conta com aproximadamente 5 km de costa, conhecida pela excelente manutenção e limpeza de suas praias.

O complexo e tipologias de apartamentos

O complexo residencial é formado por 7 edifícios com apartamentos de:

1, 2 e 3 dormitórios

amplas varandas

estacionamento subterrâneo

alguns apartamentos em andares superiores contam com grande solário privado no telhado

Equipamento – prontos para desfrutar ou alugar

Os apartamentos são entregues totalmente mobiliados, luminosos e acolhedores, preparados para uso imediato ou para aluguel turístico:

ar-condicionado

Wi-Fi

cozinha totalmente equipada: lava-louças, micro-ondas e forno

máquina de lavar

Áreas comuns tipo resort

As áreas comuns foram projetadas como em um autêntico resort de férias, o que aumenta o apelo para o aluguel turístico:

piscinas externas

academia

Business Center

Bar do Proprietário

restaurante

mini sala de cinema

Kids Club

Gaming Center

Modelo de investimento – compra + subarrendamento

A propriedade funciona perfeitamente como investimento imobiliário:

compra do apartamento em propriedade

possibilidade de subarrendamento através de uma empresa gestora

o operador gerencia reservas, atendimento a hóspedes, limpeza e marketing

o proprietário obtém renda do aluguel com mínima implicação operacional

É uma opção especialmente atraente para quem deseja investir em aluguel turístico na Espanha sem gerenciar o dia a dia da acomodação.

Lugares de interesse próximos

A área permite visitar alguns dos lugares mais emblemáticos do leste de Almería:

Mojácar – pitoresca aldeia branca a cerca de 8 km

Garrucha – porto pesqueiro e marina com excelente gastronomia

Parque Natural de Cabo de Gata – natureza selvagem, enseadas e praias virgens

Deserto de Tabernas – paisagem única e cenário de numerosos filmes

Cavernas de Almanzora – conhecido por suas casas-caverna tradicionais

Geoda de Pulpí – impressionante atração geológica

Esporte e golfe

A área também é ideal para os amantes do esporte e do golfe:

três prestigiados campos de golfe de 18 buracos nas proximidades:

Desert Springs Resort

Valle del Este Resort

Marina Golf Mojácar

Além disso, está previsto um quarto campo de golfe na área de Macenas (Mojácar).

Conexões e serviços próximos

futura estação de trem de alta velocidade (AVE), que impulsionará a mobilidade e o desenvolvimento da área

parada de ônibus (linha Vera–Mojácar) a cerca de 150 m

aeroporto de Almería a 45 minutos de carro

centro comercial a cerca de 8 minutos (lazer, restaurantes e serviços médicos)

clube esportivo a cerca de 5 minutos (esportes aquáticos, tênis, pádel, academia e restauração)

parque aquático a aproximadamente 1 km

porto pesqueiro e marina a cerca de 8 km

parque temático Mini Hollywood a cerca de 40 minutos de carro

Informação fiscal (modelo de apartamento turístico)

A compra pode ser realizada através do sistema de investimento do sujeito passivo de IVA, o que implica:

sem IVA na compra

sem imposto de transmissões patrimoniais (ITP)

apenas 1,2 % de AJD sobre o preço da habitação

Em caso de subarrendar o apartamento a uma empresa gestora, existem obrigações de faturamento e declaração fiscal (IVA e imposto sobre a renda) conforme a normativa do aluguel turístico.