Comercial para venda em San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante cidade, Alicante

Em uma localização estratégica, muito próxima ao centro de Alicante, apresenta-se uma oportunidade imobiliária excepcional: restaurante em pleno funcionamento com alta faturamento demonstrável e, além disso, com projeto de edificabilidade para desenvolvimento residencial. Uma propriedade versátil que combina rentabilidade imediata com um potente potencial urbanístico a médio e longo prazo.

O Ativo – Local Comercial em Funcionamento
Atualmente operando com sucesso, o restaurante é vendido tal como aparece nas imagens (exceto esculturas e alguns eletrodomésticos específicos), completamente equipado e preparado para continuar a atividade sem interrupções. Com uma superfície construída de 361 m² (360 m² úteis), o espaço foi projetado para oferecer uma experiência gastronômica completa:
- Dois salões privados
- Vinoteca independente
- Duas terraços
- Espectacular barra de 40 metros lineares
- Cozinha industrial completamente equipada
- 1 dormitório com terraço
- 3 banheiros (um adaptado para pessoas com mobilidade reduzida)
- Sistema de climatização frio/calor
- Capacidade aproximada: entre 150 e 200 pessoas

Localizado a pé de rua, em edifício construído em 1997, em bom estado de conservação. Uma oportunidade ideal para investidores que busquem um negócio consolidado em uma zona de alta demanda.

Potencial de Desenvolvimento – Projeto de Edificabilidade
Além de sua exploração atual, a propriedade oferece um atraente projeto de desenvolvimento residencial:
- Lote com 395 m²
- Fachada de 7,5 metros lineares
- Fundo edificável de 15 metros lineares
- Possibilidade de construir até 5 residências:
- Térreo
- Três andares
- Ático recuado

Cada residência poderia dispor de vaga de garagem subterrânea. Superfície estimada por andar: aproximadamente 112,5 m² (menos áreas comuns). Ático estimado: 90 m². Uma proposta especialmente interessante para promotores que busquem solo urbano com viabilidade em zona consolidada.

Um investimento com dupla abordagem
- Rentabilidade imediata por meio da exploração hoteleira
- Potencial de valorização e desenvolvimento residencial

Uma combinação pouco frequente em uma das cidades com maior projeção do Mediterrâneo.