Moradia em Banda para venda em Cuevas Bajas, Málaga

Está à procura de uma habitação ampla ou de um investimento inteligente em uma área com grande crescimento turístico? Esta casa geminada de 2006, situada no centro de Cuevas Bajas, é uma grande oportunidade. Localizada estrategicamente a 50 min de Málaga e 20 min de Antequera, a propriedade entra no mercado a um preço imbatível.

Um ambiente privilegiado para o lazer e a natureza:
Cuevas Bajas não é apenas uma aldeia tranquila; é um referencial do turismo ativo na Andaluzia:

Aventura no Rio Genil: Desfrute de atividades aquáticas, rafting e canoagem graças ao seu próprio cais.
Polidesportivo com pista coberta, campo de futebol, quadra de tênis e paddle, piscina municipal

Caminhadas e Espiritualidade: A localidade é ponto de passagem do Caminho de Santiago (Caminho Mozárabe de Córdoba a Málaga) e da rota GR7 (de Atenas a Tarifa) e ainda conta com rotas de caminhadas espetaculares pela margem do rio.

Localização: No centro da aldeia, com todos os serviços e um ambiente vibrante.
Espaços que encantam com uma distribuição inteligente:
Térreo (Conforto Total): Ideal para o dia a dia. Conta com um grande quarto duplo (perfeito para evitar escadas), uma acolhedora sala de estar com lareira, sala de jantar independente, cozinha funcional a gás com espaço para mesa de família, pátio, banheiro completo e despensa.

Primeiro Andar (Zona de Descanso): 3 amplos quartos duplos. Um deles está atualmente destinado a um grande closet, oferecendo um luxo de armazenamento difícil de encontrar. Dispõe de um segundo banheiro de grande tamanho.

Andar Superior (Versatilidade): Um enorme espaço aberto que funciona como lavanderia, área de secagem coberta, depósito e um quarto adicional ou área de jogos. As possibilidades são infinitas!

Não deixe escapar! Uma casa deste tamanho, neste estado e a este preço é uma raridade na área.
É o momento de investir em qualidade de vida!

O Documento Informativo Abreviado está à sua disposição.
Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja taxa geral máxima é de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis taxas reduzidas conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de registro no Registro de Propriedade estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal (IIVTNU) são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: [12.300]€. (+10%) Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.