Apartamento de Praia para venda em Mijas, Málaga

Ático exclusivo completamente reformado na Costa do Sol — pronto para entrar a viver

Se você procura uma habitação que combine design, conforto e uma localização estratégica, este magnífico ático reúne todos os requisitos. Situado no terceiro andar e com uma distribuição muito bem aproveitada, oferece amplitude, privacidade e uma excelente luminosidade em todos os seus ambientes.

Características principais:

• 2 dormitórios amplos e muito luminosos
• 2 banheiros modernos, funcionais e com acabamentos atuais
• Possibilidade de criar até 2 quartos adicionais na varanda (aprovado pela comunidade e administração)
• Reforma integral realizada com materiais de alta qualidade
• Janelas com vidros grossos que garantem um excelente isolamento acústico.
• Persianas elétricas com controle remoto
• Ar condicionado e aquecimento centralizado para máximo conforto durante todo o ano
• Habitação muito luminosa graças à sua excelente orientação

O grande protagonista desta propriedade é sua espetacular varanda privada, um espaço exterior difícil de encontrar. Oferece total privacidade, sem vizinhos com vistas diretas, permitindo desfrutar de tranquilidade durante todo o ano. Está equipada com área chill out e sofás, ideal para relaxar, receber convidados ou aproveitar o clima da Costa do Sol. Além disso, conta com toldos que permitem regular a luz e a temperatura conforme o momento do dia.

Localização privilegiada
A apenas 3 minutos a pé você encontrará centro comercial, farmácia, escolas e supermercados, o que permite ter todos os serviços necessários a poucos passos, sem necessidade de usar o carro.

Uma habitação perfeita tanto como residência habitual, segunda casa ou investimento em uma das áreas mais procuradas da Costa do Sol.

Conforme a disposição adicional terceira da Lei 10/2025, de 26 de dezembro, pela qual se regulam os serviços de atendimento ao cliente, assim como na normativa setorial vigente, informa-se que o preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados a seguir:
- Não existem outros gastos obrigatórios de intermediação
- Imposto não incluídos: ITP /7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro: 375.000€ estimado em 26.250€ (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador. Sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel) O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro o preço de venda, aquele que resultar superior.
- Gastos de Notaria. Os honorários notariais serão calculados conforme o tarifário oficial regulado no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro, pelo qual se aprova o tarifário Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
- Gastos de Registro da Propriedade. A inscrição no Registro da Propriedade será faturada segundo o tarifário oficial estabelecido no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tarifário Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluído)
- Gastos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidações de impostos e inscrição registral ascendem a 300 € (IVA incluído).
- Honorários Agência: incluídos no PVP.
- Total estimado com impostos, notaria e registro: 27.550 €