Escritório para venda em Marbella, Málaga

Esta excepcional escritório renovado no centro de Marbella encontra-se situado na Avenida del Mar, uma das direções mais emblemáticas e exclusivas da cidade. Este elegante passeio pedonal liga o centro histórico ao passeio marítimo e é reconhecido internacionalmente pela sua coleção de esculturas ao ar livre de Salvador Dalí.

Localizado no coração do distrito empresarial e de luxo de Marbella, o escritório desfruta de espetaculares vistas para o mar e para a praça das esculturas, criando um ambiente de trabalho único e inspirador. A propriedade encontra-se rodeada por hotéis de cinco estrelas, restaurantes de alta gastronomia, boutiques de luxo, a Câmara Municipal, escritórios administrativos e a zona do Registro da Propriedade, o que a torna uma localização ideal para gabinetes profissionais, sedes corporativas ou clínicas médicas de elevada gama.

O escritório combina uma morada de grande prestígio, excelente visibilidade e uma distribuição altamente funcional, o que o torna uma oportunidade pouco frequente no mercado de escritórios em Marbella.

O espaço foi completamente renovado com materiais de alta qualidade, incluindo pavimento em madeira natural, paredes de vidro e portas de vidro, além de isolamento acústico, criando um ambiente de trabalho luminoso, elegante e profissional, com abundante luz natural.

A distribuição atual inclui:

- Um amplo gabinete executivo de 40 m², que integra uma zona de reuniões com uma mesa principal para seis pessoas e uma área adicional mais informal.
- Um gabinete independente com capacidade para quatro pessoas.
- Dois gabinetes privados individuais.
- Uma ampla área de trabalho aberta, concebida para até seis postos de trabalho, atualmente configurada com quatro.
- Uma sala de reuniões totalmente equipada, com projetor e isolamento acústico, ideal para apresentações, videoconferências ou reuniões confidenciais.

A zona de entrada dispõe de um balcão de receção, espaço para um posto de trabalho adicional e uma confortável sala de espera para clientes e visitantes.

Entre as suas instalações adicionais incluem-se:

- Uma ampla cozinha totalmente equipada.
- Casas de banho.
- Uma sala técnica independente para servidores e infraestrutura informática.

O edifício foi recentemente renovado para melhorar a sua acessibilidade, incluindo a atualização do acesso principal e a sua adaptação para pessoas com mobilidade reduzida.

Outra grande vantagem é a proximidade imediata de um parque de estacionamento público subterrâneo com vigilância 24 horas.

O preço de venda é de 1,450,000 €.

Os impostos aplicáveis (ITP/IVA/AJD), bem como as despesas de notário, registo no Registro da Propriedade e demais custos associados à compra e venda, não estão incluídos no preço.

O custo total de aquisição pode variar em função do perfil do comprador e das condições da operação, e poderá ser detalhado a pedido dos interessados.