Escritório para venda em Marbella, Málaga

Este excepcional escritório profissional de 218 m² está localizado em uma das áreas mais prestigiadas de Marbella: a emblemática Avenida del Mar, um elegante passeio para pedestres que conecta o centro histórico ao calçadão e abriga a reconhecida coleção de esculturas ao ar livre de Salvador Dalí.

A propriedade desfruta de vistas espetaculares para o mar e para a praça das esculturas, em um ambiente cercado por hotéis de quatro e cinco estrelas, restaurantes de alta gastronomia, boutiques exclusivas, a Prefeitura, escritórios administrativos, cartórios e o Registro de Imóveis. Trata-se de uma localização privilegiada que combina prestígio empresarial, arte e uma excelente conectividade no coração da cidade.

O escritório foi completamente renovado com materiais de alta qualidade e isolamento acústico, priorizando a entrada de luz natural e criando um ambiente de trabalho luminoso, elegante e altamente funcional.

A distribuição do espaço foi cuidadosamente projetada para se adaptar a diferentes dinâmicas de trabalho. Conta com um amplo escritório de direção de aproximadamente 40 m², que integra uma área de reuniões com uma mesa principal para seis pessoas e uma mesa auxiliar mais informal para três, ideal para reuniões internas ou encontros mais descontraídos.

Além disso, dispõe de um escritório independente com capacidade para quatro pessoas, dois escritórios individuais e uma área de trabalho aberta preparada para abrigar até seis postos independentes (atualmente configurada com quatro). A isso se soma uma sala de reuniões independente, equipada com projetor e isolamento acústico e visual, perfeita para apresentações, videoconferências ou reuniões confidenciais.

A área de entrada oferece uma recepção com balcão, espaço para um posto de trabalho adicional e uma confortável área de espera para visitantes, criando uma excelente imagem corporativa desde o primeiro momento.

O escritório é complementado por uma ampla cozinha totalmente equipada, dois banheiros e um quarto técnico independente para servidores e equipamentos de informática.

O conforto e a tecnologia foram cuidadosamente integrados em todo o espaço. O sistema de climatização frio/calor conta com sensores independentes por zonas, o que permite regular a temperatura de forma eficiente de acordo com o uso de cada área. Ademais, todo o perímetro do escritório dispõe de persianas automáticas programáveis, que podem ser ativadas de acordo com a hora do dia ou a intensidade da luz, de forma individual ou conjunta.

Em matéria de segurança, a propriedade conta com sistema de câmeras, alarme anti-intrusão, todas as permissões e controles de incêndio em dia, assim como um desfibrilador instalado na cozinha. Também dispõe de uma segunda entrada de emergência, proporcionando um nível adicional de segurança e funcionalidade.

O edifício foi recentemente atualizado e adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, com uma renovação de seu acesso principal realizada há menos de um ano.

Outro aspecto especialmente prático é a proximidade imediata a um estacionamento público subterrâneo vigiado 24 horas, com possibilidade de acordos ou passes para usuários do escritório e visitantes.

Uma oportunidade única para estabelecer uma sede empresarial ou corporativa em um dos locais mais representativos e exclusivos de Marbella, onde funcionalidade, imagem corporativa e ambiente artístico se combinam perfeitamente.