Quinta/Casa Rural para venda em Rafal, Alicante

Um oásis exclusivo no coração dos laranjais da Vega Baja - Esta propriedade é uma obra-prima de luxo botânico e autonomia, um santuário de privacidade e natureza.

Localização: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Tamanho do terreno: 5,271.20 m²

Área total construída: 172.28 m² + 32 m² piscina de água salgada + solário no telhado

Situação: regularização fiscal 2026 | garantia de ausência de dívidas

Inserida num enclave residencial tranquilo de apenas 20 residências exclusivas, esta propriedade oferece uma combinação rara de privacidade absoluta e excelência logística. Faz fronteira com o Arroba de San Bartolomé, e a propriedade desfruta de vistas permanentes e inobstruíveis através do vale esmeralda dos cítricos em direção às majestosas montanhas da Sierra de Callosa.

A Coleção Botânica: Os terrenos são uma obra-prima viva de paisagismo mediterrâneo e de clima árido:

O Palmeiral: Mais de 70 palmeiras maduras e imponentes criam uma atmosfera régia, semelhante a um parque.

O Pomar: Oliveiras produtivas e laranjais aromáticos, oferecendo uma colheita privada e o aroma sazonal da flor de laranjeira (azahar). Amplas áreas de gramado bem cuidadas e cactos escultóricos com vários metros de altura. O conjunto foi concebido como quatro estruturas independentes e legalmente registradas, oferecendo um estilo de vida sofisticado para quem valoriza espaço para hóspedes, trabalho e lazer:

Moradia principal (119.84 m²): Uma residência térrea com interiores de pé-direito alto, um terraço coberto de 19.84 m² e um amplo solário no telhado para observação panorâmica do pôr do sol.

Escritório executivo (22.23 m²): Uma suíte profissional independente e insonorizada — o santuário definitivo para gestão remota global.

Casa de hóspedes / garagem (20.28 m²): Uma estrutura independente e versátil para visitantes ou para armazenamento de veículos de luxo.

Cozinha de verão (9.93 m²): Um pavilhão dedicado "Cozinha-Churrasqueira" com vista para o terraço. Soberania técnica: Infraestrutura de alto padrão.

Projetada para independência operacional total, esta propriedade permanece totalmente funcional e confortável independentemente das condições externas:

Soberania hídrica: Um poço privado de água subterrânea para a vegetação da propriedade e uma estação de purificação no local para água doméstica cristalina.

Segurança energética: Aquecimento central a óleo de alta eficiência e sistemas de aquecimento de água a gás, suplementados por um gerador a diesel dedicado para fornecimento ininterrupto de energia durante eventos meteorológicos raros.

Bem-estar aquático: Uma piscina privada de água salgada de 32 m² que utiliza um avançado sistema de cloração por sal, proporcionando uma experiência sem produtos químicos agressivos e suave para a pele.

Segurança avançada: Sistema profissional de alarme com câmeras 24/7, acesso remoto global e iluminação perimetral ativada por detecção de movimento.

Conectividade logística: O Triângulo Dourado

3 min: Rafal City Center (supermercados, farmácias, escolas).

9 min: Vega Baja University Hospital (assistência médica de nível 1).

12-15 min: Vistabella Golf e o La Finca Golf Resort 5 estrelas.

25 min: As dunas protegidas e as areias douradas de Guardamar Beach.

35 min: Alicante International Airport.

Excelência legal e fiscal

Transparência fiscal: A partir de 2026, a propriedade está confirmada como totalmente livre de dívidas. Todos os impostos históricos e taxas de registro estão integralmente quitados, garantindo uma transação sem contratempos.

Conformidade completa no registro: 100% da construção e da piscina estão totalmente documentadas através do registro Obra Nueva (CRU 03048000886177).

Regularização de licenças: A propriedade encontra-se na fase administrativa final de uma atualização abrangente da licença de construção, garantindo conformidade urbanística para 2026 para o novo proprietário.