Quinta/Casa Rural para venda em Rafal, Alicante

A Propriedade Sovereign | Uma Obra-Prima de Luxo Botânico e Autonomia

Uma Oásis Exclusivo no Coração dos Pomares de Cítricos da Vega Baja

Localização: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Tamanho do Lote: 5.271,20 m²

Área Total Construída: 172,28 m² + 32 m² de Piscina de Água Salgada + Solário no Telhado

Preço: €650.000

A Propriedade: Um Santuário de Privacidade e Natureza

Situada em um enclave residencial tranquilo com apenas 20 residências exclusivas, esta propriedade oferece uma rara combinação de privacidade absoluta e excelência logística. Limitada pela Arroba de San Bartolomé, a propriedade desfruta de vistas permanentes e ininterruptas sobre o vale de cítricos esmeralda em direção às majestosas montanhas da Sierra de Callosa.

A Coleção Botânica: Os terrenos são uma obra-prima viva de paisagismo mediterrâneo e de clima árido:

O Pomar: Mais de 70 palmeiras maduras e majestosas criam uma atmosfera régia, semelhante a um parque.

O Pomar de Laranjas: Oliveiras produtivas e pomares de laranjas perfumadas, oferecendo uma colheita privada e o aroma sazonal da flor de laranjeira (Azahar).

O Verde: Áreas extensas de grama bem cuidadas e cactos esculturais de vários metros de altura.

A Residência: Versatilidade Arquitetônica

O complexo é projetado como quatro estruturas independentes, legalmente registradas, oferecendo um estilo de vida sofisticado para aqueles que valorizam espaço para hóspedes, trabalho e lazer:

Vila Principal (119,84 m²): Uma residência de um andar com interiores de pé direito alto, uma varanda coberta de 19,84 m² e um enorme solário no telhado para vistas panorâmicas do pôr do sol.

Escritório Executivo (22,23 m²): Uma suíte profissional isolada acusticamente—o santuário definitivo para gestão global remota.

Casa de Hóspedes / Garagem (20,28 m²): Uma estrutura independente flexível para visitantes ou armazenamento de veículos de luxo.

Cozinha de Verão (9,93 m²): Um pavilhão dedicado "Cocina-Barbacoa" com vista para o terraço. Soberania Técnica: Infraestrutura de Alto Padrão

Projetada para total independência operacional, esta propriedade permanece totalmente funcional e confortável, independentemente das condições externas:

Soberania Hídrica: Um poço de água subterrânea privado para a vegetação da propriedade e uma planta de purificação no local para água doméstica cristalina.

Segurança Energética: Aquecimento central a óleo de alta eficiência e sistemas de água a gás, complementados por um gerador a diesel dedicado para energia ininterrupta durante eventos climáticos raros.

Bem-Estar Aquático: Uma piscina privada de água salgada de 32 m² utilizando um avançado sistema de cloração salina para uma experiência livre de produtos químicos e amigável à pele.

Segurança Avançada: Sistema de alarme com câmeras profissionais 24/7 com acesso remoto global e iluminação perimetral ativada por movimento.

Conectividade Logística: O Triângulo Dourado

3 Min: Centro da Cidade de Rafal (Supermercados, Farmácias, Escolas).

9 Min: Hospital Universitário da Vega Baja (Saúde de Nível 1).

12-15 Min: Vistabella Golf e o Resort de Golfe La Finca 5 estrelas.

25 Min: As dunas protegidas e areias douradas da Praia de Guardamar.

35 Min: Aeroporto Internacional de Alicante.

Excelência Legal e Fiscal

Transparência Fiscal: A partir de 2026, a propriedade está confirmada como totalmente livre de dívidas. Todos os impostos históricos e taxas de registro estão totalmente quitados, garantindo uma transação sem complicações.

Conformidade Total de Registro: 100% da construção e da piscina estão totalmente documentadas via registro de Obra Nova (CRU 03048000886177).

Regularização de Permissão: A propriedade está na fase administrativa final de uma atualização abrangente da licença de construção, garantindo conformidade urbanística de 2026 para o novo proprietário.