Terreno para Construção para venda em Benicarló, Castellón

Está à venda uma excelente parcela, com grande potencial de desenvolvimento, situada a pouquíssima distância do porto desportivo de Benicarló, uma das zonas mais procuradas, dinâmicas e com maior projeção da localidade. A sua localização privilegiada, próxima ao mar, a áreas de lazer, restauração e a todos os serviços essenciais, torna-a uma oportunidade excecional para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto imobiliário num ambiente consolidado e de elevada rentabilidade.

A parcela dispõe de uma área de terreno de 426 m2, segundo o cadastro, e de uma edificabilidade total de 1.080 m2, o que permite conceber um projeto de maior envergadura numa localização estratégica. Trata-se de solo urbano consolidado, com qualificação de uso residencial e residencial protegido, o que alarga as opções de desenvolvimento dentro do quadro urbanístico vigente e confere segurança jurídica ao investimento.

De acordo com as possibilidades construtivas, o terreno permite o desenvolvimento de até 12 apartamentos com terraço, concebidos para maximizar a luz natural e o atrativo da zona, especialmente pela sua proximidade ao porto e ao entorno turístico. Este tipo de habitação é altamente procurado, tanto para residência habitual como para segunda residência ou aluguer turístico, o que aumenta o seu interesse para investidores.

Além disso, o projeto contempla a possibilidade de incluir 2 espaços comerciais com terraço coberto, ideais para atividades de restauração, comércio ou serviços, trazendo vida e dinamismo ao piso térreo do edifício e gerando valor acrescentado ao conjunto residencial.

Como complemento fundamental, prevê-se a criação de 12 lugares de garagem, um elemento-chave nesta zona, que proporciona comodidade, funcionalidade e um importante valor acrescentado tanto para os residentes como para os utilizadores dos espaços comerciais.

A parcela apresenta dimensões aproximadas de 15 metros de frente por 29 metros de profundidade, com uma profundidade edificável permitida de até 18 metros, o que facilita um desenho arquitetónico eficiente, otimizado e com múltiplas possibilidades de distribuição.

Trata-se de uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário numa localização estratégica, com elevada procura, excelente conectividade e um ambiente privilegiado junto ao porto desportivo, rodeado de comércios, restaurantes e zonas de lazer.

Em suma, um terreno com grande perspetiva, ideal para um desenvolvimento residencial e comercial de elevado valor, numa das zonas com maior atratividade de Benicarló.