Terreno para Construção para venda em Chayofa, Arona, Tenerife

Terreno urbanizável para promoção de moradias de luxo em Chayofa, Tenerife Sul.

Uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no sul de Tenerife: um terreno de 2.036 m² localizado em Chayofa, uma das zonas residenciais mais exclusivas e consolidadas da ilha, ideal para o desenvolvimento de uma promoção de cinco moradias independentes de alto nível.

O lote dispõe de uma ordenação urbanística clara e favorável para projetos residenciais de luxo, permitindo uma edificabilidade de 0,6 m²/m² e uma ocupação máxima de 30 %, o que garante um desenvolvimento equilibrado, com amplos espaços exteriores, privacidade e uma integração cuidadosa com o ambiente. O projeto permite a divisão em cinco parcelas independentes, cada uma com uma superfície aproximada de 407 m² e uma superfície edificável de 244,32 m² por moradia, atingindo uma edificabilidade total de 1.221,60 m².

Estas dimensões são especialmente atrativas para o desenho de moradias contemporâneas com piscina privada, terraços, jardins e uma clara orientação para o mercado premium.

Do ponto de vista económico, trata-se de uma operação com elevado potencial de rentabilidade. O custo estimado de construção situa-se em torno de 2.443.200, enquanto o valor estimado de venda do conjunto das moradias ascende aproximadamente a 7.329.600, o que resulta numa mais-valia estimada de 4.886.400, sujeita a projeto definitivo e às condições do mercado.

Chayofa destaca-se pelo seu ambiente residencial tranquilo, pela baixa densidade construtiva e pela proximidade imediata a áreas-chave como Los Cristianos e Playa de las Américas, combinando privacidade e exclusividade com uma excelente ligação a praias, zonas de lazer, restauração, escolas e todos os serviços necessários. O fácil acesso às principais vias de comunicação reforça o atrativo da zona tanto para compradores finais como para investidores.

Este terreno representa uma oportunidade estratégica para promotores e fundos que procuram desenvolver um projeto residencial de luxo num local com procura consolidada e elevado potencial de valorização.