Terreno para Construção para venda em Chayofa, Arona, Tenerife

Terreno urbanizável para promoção de vilas de luxo em Chayofa, Tenerife Sul. Uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no sul de Tenerife: um terreno de 2.036 m² localizado em Chayofa, uma das áreas residenciais mais exclusivas e consolidadas da ilha, ideal para o desenvolvimento de uma promoção de cinco vilas independentes de alto nível. O lote conta com uma ordenação urbanística clara e favorável para projetos residenciais de luxo, permitindo uma edificabilidade de 0,6 m²/m² e uma ocupação máxima de 30%, o que garante um desenvolvimento equilibrado, com amplos espaços exteriores, privacidade e uma cuidadosa integração com o entorno. O projeto permite a divisão em cinco lotes independentes, cada um com uma superfície aproximada de 407 m² e uma superfície edificável de 244,32 m² por vila, alcançando uma edificabilidade total de 1.221,60 m². Essas dimensões são especialmente atraentes para o design de vilas contemporâneas com piscina privada, terraços, jardins e uma clara orientação para o mercado premium. Do ponto de vista econômico, trata-se de uma operação com alto potencial de rentabilidade. O custo estimado de construção situa-se em torno de 2.443.200, enquanto o valor de venda estimado do conjunto de vilas ascende aproximadamente a 7.329.600, o que resulta em um lucro estimado de 4.886.400, sujeito a projeto definitivo e condições de mercado. Chayofa destaca-se por seu ambiente residencial tranquilo, sua baixa densidade construtiva e sua proximidade imediata a locais-chave como Los Cristianos e Playa de las Américas, combinando privacidade e exclusividade com uma excelente conexão a praias, áreas de lazer, restaurantes, escolas e todos os serviços necessários. Seu fácil acesso às principais vias de comunicação reforça o apelo da área tanto para compradores finais quanto para investidores. Este terreno representa uma oportunidade estratégica para promotores e fundos que buscam desenvolver um projeto residencial de luxo em uma localização com demanda consolidada e alto potencial de valorização.