Terreno Não Urbanizado para venda em Alhaurín de la Torre, Málaga

Terreno à venda em El Peñón de Zapata – Alhaurín de la Torre

Excelente oportunidade de investimento. Terreno urbano situado em El Peñón de Zapata, em Alhaurín de la Torre, com uma área de 262 m².

A parcela permite a construção de um espaço comercial mais quatro andares, ideal para desenvolver um edifício residencial com comércio no térreo.

Além disso, dispõe de um projeto de edifício com apartamentos já elaborado, que apenas necessitaria de atualização para sua execução, o que facilita e agiliza o desenvolvimento da promoção.

O terreno está localizado em esquina e em uma localização estratégica, em uma área consolidada com comércios próximos, instalações esportivas e todos os serviços.

Sua localização é especialmente interessante por estar em uma área chave para o desenvolvimento da futura Cidade Aeroportuária de Alhaurín de la Torre, o que o torna uma excelente oportunidade tanto para promotores quanto para investidores.

O preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados a seguir:
- Não existem outros gastos obrigatórios de intermediação
- Imposto não incluídos: ITP /7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro: 210.000€ estimado em 14.700€ (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador. Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel) O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro o preço de venda, aquele que resultar superior.
- Gastos de Notaria. Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
- Gastos de Registro da Propriedade. A inscrição no Registro da Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluído)
- Gastos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidações de impostos e inscrição registral somam 300 € (IVA incluído).
- Honorários Agência: incluídos no PVP.
- Total estimado com impostos, notaria e registro: 16.050 €