Terreno para Construção para venda em La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Apresentamos esta interessante propriedade rústica situada na freguesia de Martagina, dentro do município de Manilva, muito próxima à zona de La Duquesa. Uma propriedade com grande encanto e múltiplas possibilidades, localizada em um ambiente natural tranquilo, mas a poucos minutos da costa.

A propriedade conta com uma superfície total de 35.642,80 m², com uma parte destinada à irrigação (aproximadamente um sexto) e o restante do terreno de sequeiro, atualmente com árvores. Este amplo terreno oferece inúmeras possibilidades tanto para desenvolver um projeto agrícola quanto para desfrutar de um espaço natural privado ou criar um refúgio rural perto do mar.

Na parcela existe uma construção de aproximadamente 120 m², atualmente em estado de reabilitação, o que oferece a oportunidade de reformar ou repensar a edificação existente para adaptá-la a novas necessidades.

Um valor diferencial desta propriedade é que a finca está classificada como zona desportiva, o que amplia consideravelmente seu potencial de uso. Esta classificação permite o desenvolvimento de projetos vinculados ao esporte e ao lazer, como a criação de instalações desportivas privadas ou profissionais (pistas de tênis ou padel, campos de treinamento, circuitos desportivos, centro equestre ou clube hípico), assim como espaços voltados para o bem-estar e a saúde, como centros de yoga, retiros desportivos ou atividades ao ar livre. Também abre a porta a iniciativas relacionadas ao turismo ativo ou rural, combinando natureza, esporte e alojamento, o que torna esta propriedade uma oportunidade interessante tanto a nível particular quanto de investimento.

Um dos aspectos mais destacados é que a propriedade já está preparada para a conexão de serviços, tendo sido realizada previamente o investimento necessário a partir da estrada para facilitar a conexão à eletricidade e água, o que simplifica consideravelmente qualquer projeto de acondicionamento da propriedade.

A localização combina perfeitamente tranquilidade e proximidade à costa. Em apenas 5-10 minutos de carro chega-se ao Porto de La Duquesa, com seu porto esportivo, restaurantes e ambiente náutico. As praias de La Duquesa e San Luis de Sabinillas também estão a poucos minutos, onde além disso há supermercados, comércios, escolas e todos os serviços necessários para o dia a dia. Além disso, o centro de Estepona está aproximadamente a 15 minutos de carro, enquanto Sotogrande, conhecido por seu porto esportivo e seus prestigiados campos de golfe, encontra-se a cerca de 20 minutos.

Uma propriedade única por seu tamanho, localização e versatilidade, ideal tanto para uso privado quanto para desenvolver um projeto com grande projeção na Costa del Sol.