Apartamento para venda em Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Apresenta-se este fantástico ático dúplex, ideal como investimento, na zona central de Sant Cugat del Vallès. O imóvel, construído em 2024, tem inquilino e contrato em vigor por 5 anos, com uma renda mensal de 2.500 euros, oferecendo assim uma excelente rentabilidade.

O imóvel oferece aproximadamente 75 m² úteis e uma distribuição pensada para o dia a dia. Destaca-se a luminosidade de todos os compartimentos, graças à sua orientação este-oeste e às suas amplas janelas.

Ao aceder, encontramos uma acolhedora área de estar com sala de estar e jantar e a cozinha de planta aberta, totalmente equipada, num espaço moderno e funcional com saída para o exterior.

A zona de descanso é composta por três quartos: dois quartos individuais versáteis e o quarto principal com casa de banho privativa, além de uma segunda casa de banho completa.

De salientar a sua espetacular terraço privado de quase 47 m² no piso superior. Um espaço único para relaxar, organizar jantares ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol com total privacidade.

O imóvel conta com acabamentos de qualidade, como pavimentos em parquet, caixilharias com vidro duplo, estores elétricos e roupeiros embutidos. Além disso, dispõe de climatização por aerotermia, para maior conforto e eficiência energética (classificação A).

O imóvel fica a poucos minutos a pé da estação de comboios e a zona tem todos os serviços, comércio e várias áreas verdes.

O preço inclui duas amplas praças de garagem e arrecadação.

Qualificação energética:
Consumo: Letra A 19 kWh/m² ano
Emissões: Letra A 3 kg CO2/m² ano

- Referência cadastral: 3415711DF2931C003XXX
- Nº de Cédula de Habitabilidade: Em trâmite

Preço do imóvel: 725.000€