Terreno para Construção para venda em Montaña de los Vélez, Agüimes, Gran Canaria

Vende-se um terreno urbano residencial independente de 245,80 m² em Playa de Vargas, Agüimes, uma das zonas costeiras mais tranquilas e consolidadas do município. É uma excelente oportunidade tanto para construir uma residência habitual como uma segunda habitação, num ambiente de moradias unifamiliares, ruas tranquilas e uma agradável atmosfera residencial.

O terreno tem 13,92 m de frente e 17,58 m de profundidade, com orientação norte, e está situado numa rua tranquila, rodeado por moradias unifamiliares. Além disso, dispõe de todos os serviços no próprio terreno, incluindo água, eletricidade, saneamento, iluminação pública e acesso por via urbana pavimentada.

O imóvel é vendido com licença de obra maior concedida e projeto arquitetónico já redigido, desenvolvido por um arquiteto da ilha. Esta circunstância representa uma importante vantagem para o comprador, pois permite avançar com a construção da habitação sem ter de começar do zero com todo o processo de planeamento e tramitação urbanística.

O projeto aprovado contempla uma habitação de 206,90 m² de superfície total construída, distribuída em:
• Piso de cave: 75 m²
• Piso térreo + piso superior: 131,90 m² acima do nível do terreno
• Superfície total construída: 206,90 m²

O terreno dispõe de uma edificabilidade máxima de 197,60 m² acima do nível do terreno e o projeto atualmente desenvolve 131,90 m² acima do nível do terreno, pelo que não esgota toda a edificabilidade disponível, deixando margem para possíveis alterações ou ampliações, sempre de acordo com a normativa urbanística aplicável.

A ordenança permite, além disso, duas plantas acima do nível do terreno e uma planta de cave, com uma ocupação máxima de 44 %, oferecendo diferentes possibilidades para adaptar a habitação às necessidades, preferências e estilo de vida dos seus futuros proprietários.

Playa de Vargas destaca-se pela tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, com um ambiente residencial afastado do bulício e muito próximo da costa. O terreno encontra-se aproximadamente a 1 km da praia, numa zona especialmente apreciada por quem pretende viver perto do mar sem abdicar de um ambiente tranquilo e residencial.

A sua localização oferece, igualmente, boas ligações com o resto da ilha e um ambiente natural atrativo. A zona é especialmente conhecida pelas condições favoráveis para a prática de desportos aquáticos como windsurf e kitesurf, tornando-se um local ideal tanto para desfrutar da habitação como para aproveitar o ambiente costeiro.

Encontrar um terreno urbano residencial independente, numa zona costeira consolidada, com serviços disponíveis, licença de obra maior concedida e projeto arquitetónico já desenvolvido, representa uma oportunidade especialmente interessante para quem deseja construir a sua própria habitação e reduzir os prazos e as gestões iniciais associados a um projeto novo.

Um terreno preparado para dar o próximo passo e concretizar uma habitação única em Playa de Vargas, Agüimes.