Terreno para Construção para venda em L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Lote com casa existente para demolição, localizado em L’Hospitalet (área Pubilla Cases), com um estudo preliminar que determina um potencial total de construção utilizável de 462 m² para uso residencial.
Ideal para desenvolver várias habitações de 2 e 3 quartos, otimizadas para compradores pela primeira vez ou propriedades de investimento.

Principais parâmetros de ordenamento urbano:
Zoning: 13B
Profundidade de construção: 16 m
Frente: 6 m
Altura permitida: Térreo + Mezanino + 3 andares superiores
Área total edificável: 462 m²
Térreo: 96 m² + 78 m² de mezanino
3 andares: 96 m² cada

Localização estratégica:
Elevada procura residencial em L’Hospitalet
Conexão direta com Barcelona e Esplugues de Llobregat
Acesso rápido às rondas e principais vias
Transporte público estabelecido (metrô e ônibus)
Todos os serviços nas proximidades: lojas, escolas, centros de saúde e comodidades

Fatores-chave para investidores desenvolvedores:
Real escassez de terreno edificável
Ambiente estabelecido sem incertezas de planejamento urbano
Área edificável clara e utilizável
Alta demanda por moradia permanente
Mercado com absorção dinâmica na construção nova

Condições de venda: €550.000 + 5% de comissão do comprador + IVA.