Comercial para venda em Alcalá del Río, Sevilha

Procura um ativo que ofereça máxima segurança e valorização?

Apresentamos-lhe um imóvel com 635 m² de construção, assente sobre um amplo terreno de 691 m², na Avenida de la Constitución, 38, em Alcalá del Río, com uma localização prime e potencial de transformação. Este local de esquina, visível e em frente à Mercadona, é uma verdadeira joia pela sua flexibilidade: pode mantê-lo como um negócio próspero com rendimento imediato ou convertê-lo num ambicioso projeto residencial de elevada rentabilidade.

Se optar pelo investimento residencial (alta valorização), poderá consultar a normativa municipal para a mudança de uso para habitação, com um valor potencial no mercado residencial. Além disso, a estrutura e a edificabilidade permitem a possibilidade de adicionar mais um piso, o que aumentará drasticamente o número de unidades e a rentabilidade do seu capital. A grande área em vão e os dois acessos separados facilitarão o desenho de um projeto de habitações funcionais e atrativas.

Se preferir a exploração comercial (localização estratégica), o local está pronto para uso imediato numa zona residencial com grande afluência, com uma fachada de elevada visibilidade a partir da avenida principal. A sua infraestrutura é ideal para grandes volumes, pois dispõe de uma distribuição eficiente com zona de exposição-venda, um amplo balcão, um grande escritório e um armazém na parte traseira e no piso superior. Uma vantagem logística única é o seu acesso lateral para veículos através de um portão e uma doca de carga. Conta com grandes janelas para máxima luz natural e sistema de climatização.

Este ativo é a definição de versatilidade. É ideal para promotores que procuram terrenos edificáveis ou para investidores que preferem uma propriedade pronta para entrar num ponto de grande procura comercial.

Solicite o relatório completo e os planos aproximados do imóvel para validar a viabilidade do seu projeto.

Os planos fornecidos têm caráter aproximado, pelo que as dimensões e medidas indicadas são apenas orientativas, assim como a perpendicularidade das paredes, e devem ser verificadas pelo comprador para garantir a sua exatidão.