Comercial para venda em Alcalá del Río, Sevilha

Magnífico local comercial em Alcalá del Río, Sevilha, localizado em uma área residencial de grande afluência em frente ao Mercadona. Com uma área construída de 635 m2, o espaço é distribuído eficientemente entre uma ampla zona de exposição-venda e um balcão que garante um atendimento ao cliente eficaz, além de um grande escritório. O imóvel também dispõe de um confortável armazém situado na parte traseira do local e no andar superior, conta com acesso para veículos através de um amplo portão lateral e doca de carga. Sua luminosidade se destaca graças às suas grandes janelas que proporcionam luz natural durante todo o dia. Além disso, está climatizado para garantir o conforto tanto do pessoal quanto dos clientes; a fachada tem grande visibilidade a partir da avenida principal. Há dois acessos separados que permitem um fluxo confortável entre clientes e pessoal de trabalho e inclui sistema de alarme para maior segurança.

Os planos fornecidos são de caráter aproximado, portanto, as dimensões e medidas indicadas são orientativas, assim como a perpendicularidade das paredes, e devem ser verificadas pelo comprador para garantir sua exatidão.

Preço de venda: 690.000 PVP + despesas €
Despesas:
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado a alíquota vigente na Comunidade Autônoma da Andaluzia, geralmente de 7%, sem prejuízo de alíquotas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de Registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem aproximadamente a 600 € (IVA incluído).
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) e Certificação Energética à disposição do cliente.