Empresa para venda em La Rinconada, Sevilha

Esta excelente nave industrial de 218 metros quadrados, situada no consolidado "Polígono Nacoisa" de La Rinconada, representa uma oportunidade excepcional e única de negócio "chave na mão".
Atualmente funcionando como centro de manutenção e reparação de veículos (chapas, pintura e mecânica), a propriedade destaca por uma localização logística imbatível: logo ao sair do polígono encontra-se um posto de gasolina, facilitando o abastecimento e a entrega de veículos.
A nave é entregue totalmente equipada com as ferramentas necessárias para continuar a atividade profissional sem investimentos iniciais. O coração operacional é sua zona de pintura, que conta com uma cabine profissional de muito pouco uso e generosas dimensões (6,5 x 4 x 2,80 metros aprox.), garantindo resultados de alta qualidade; complementa-se com uma sala técnica independente para o armazenamento seguro de produtos químicos. A capacidade de trabalho está assegurada com um elevador de quatro colunas para trabalhos de precisão e dois elevadores adicionais de duas colunas que agilizam o fluxo diário. Além da área de trabalho diáfana, a nave dispõe de um escritório independente climatizado com split (frio/calor) e um banheiro completo com chuveiro e instalação de água quente, proporcionando um bem-estar indispensável para o dia a dia.
Seu valor se multiplica graças a uma localização estratégica em La Rinconada. Possui acesso imediato à A-8009, conectando diretamente com a SE-30 e facilitando a distribuição para Sevilha e sua área metropolitana. Além disso, sua proximidade com a A-4 permite uma comunicação rápida para Córdoba e Madrid, enquanto a ligação com a SE-40 garante uma saída fluida para o Aljarafe, Cádiz e Huelva, tornando esta nave um enclave logístico privilegiado para atender toda a província.

Os planos fornecidos são de caráter aproximado, portanto, as dimensões e medidas indicadas são orientativas, assim como a perpendicularidade das paredes, e devem ser verificadas pelo comprador para garantir sua exatidão.

O preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados a seguir:

Preço de venda: 179.800 € PVP + gastos €
Gastos:
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia, geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Gastos de Notaria: Os honorários notariais serão calculados conforme o tabelamento oficial regulado no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tabelamento Notarial.
Gastos de Registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada segundo o tabelamento oficial estabelecido no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tabelamento Notarial.
Gastos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem aproximadamente a 600 € (IVA incluído).
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) e Certificação Energética à disposição do cliente.