Quinta/Casa Rural para venda em Carmona, Sevilha

Localização privilegiada
No coração da campina sevillana, a apenas 5 km de Carmona e a 20 minutos do aeroporto de Sevilha, encontra-se a Hacienda Santa Ana, uma propriedade singular que combina história, tradição andaluza e comodidades modernas em um ambiente único.

Descrição geral
Esta propriedade excepcional é ao mesmo tempo uma residência senhorial, uma exploração agrícola e um espaço versátil para turismo e eventos exclusivos, pensada para um estilo de vida distinto e experiências únicas.

Casa principal
A habitação principal está distribuída em dois andares.
No andar térreo, oferece hall de entrada, cozinha equipada com despensa, quarto com banheiro, sala de estar com lareira, capela privada e amplos espaços de jantar e reunião.
O primeiro andar abriga 8 quartos e 7 banheiros, além de salas multiuso e áreas de descanso que combinam conforto e charme histórico.

Pátio central e dependências
Ao redor do pátio central, estão dispostos vários salões, adega e espaços de celebração, todos climatizados e preparados para reuniões privadas ou eventos de alto nível, com banheiros adaptados para convidados.

Exterior e exploração agrícola
A propriedade conta com piscina, área de eventos com churrasqueira, galpão para carruagem histórica, casa de serviço e exploração de olival e laranjeiras com três poços próprios. Destaca-se uma praça de touros com arquibancadas, apta para espetáculos taurinos ou equestres.

Apartamentos turísticos
Dispõe de 8 apartamentos turísticos de 1 a 3 quartos, atualmente em exploração, que combinam arquitetura tradicional e conforto moderno, todos com piscina.

Superfícies
– Superfície construída urbana: 2.887 m2
– Superfície rústica: 890 m2
– Parcela total: 23.073 m2

Os planos fornecidos são de caráter aproximado, portanto, as dimensões e medidas indicadas são orientativas, assim como a perpendicularidade das paredes, e devem ser verificadas pelo comprador para garantir sua exatidão.

Preço de venda: 2.500.000 PVP + despesas €
Despesas:
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado a alíquota vigente na Comunidade Autônoma da Andaluzia, geralmente de 7%, sem prejuízo de alíquotas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel. O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de Registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem aproximadamente a 600 € (IVA incluído).
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) e Certificação Energética à disposição do cliente.