Hotel para venda em Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canária

Edifício em Triana com mais de 600 m2 e projeto hoteleiro – Oportunidade única de investimento. Ativo único no coração de Triana, uma das áreas com maior demanda, valor histórico e projeção de Las Palmas de Gran Canaria. Vende-se edifício completo na Calle General Bravo, com uma superfície registral de aproximadamente 194 m2, mas com uma realidade catastral de 604 m2 construídos sobre um terreno de 210 m2, o que o torna uma oportunidade excepcional de reposicionamento imobiliário.

Importante:
O imóvel requer reforma integral completa e atualmente não é habitável. Precisamente por isso, permite desenvolver um projeto sob medida em uma localização onde praticamente não existe oferta comparável.

O que realmente você está comprando:
Não é apenas uma casa, é um ativo com volume, localização e projeto.

Mais de 600 m2 construídos segundo o catastro.
Edifício completo sem divisão horizontal.
Distribuição com múltiplos ambientes.
Escada central de grande valor arquitetônico.
Terraço e cobertura privada.
Superfícies com uso comercial no andar térreo segundo o catastro.
Possibilidade de uso comercial (mediante licença).
Fachada protegida, que confere caráter e valor patrimonial.
Projeto já avançado.
Dispõe de projeto e licença para desenvolver um pequeno hotel boutique.
Ideal para investidores que desejam acelerar prazos e reduzir incertezas urbanísticas.

Estratégias claras de investimento:
Este ativo permite diferentes enfoques:
Execução direta do hotel boutique.
Desenvolvimento de várias unidades residenciais.
Projeto misto com loja comercial no andar térreo.
Ativo patrimonial para aluguel.
A localização garante demanda tanto turística quanto residencial.

Localização: onde está o valor.
Triana é um dos principais polos comerciais, culturais e administrativos da cidade.
Zona comercial de Triana a 1 minuto a pé.
Vegueta e centro histórico a 5 minutos.
Estação San Telmo a 3 minutos.
Conexão direta com toda a cidade.
Rodeado de comércio consolidado, restauração, lazer e serviços.

Vantagem adicional (chave para investidores):
Existe a possibilidade de transmitir o ativo mediante a venda da sociedade proprietária, o que pode representar importantes vantagens fiscais segundo o perfil do comprador.

Conclusão:
Este tipo de ativos não aparecem no mercado: volume, localização, projeto e potencial em uma única operação. Uma vez executado, pode se tornar um ativo de alta rentabilidade ou um produto único em uma das melhores áreas de Gran Canaria.