Hotel para venda em Arcos de la Frontera, Cádiz

Casa-palácio do século XVII em Arcos de la Frontera. Casa-palácio do século XVIII que conta com quatro pisos sobre a rua onde tem a sua entrada principal e mais dois voltados para a rua posterior. Trata-se de um edifício de valor patrimonial, suscetível de acolher usos públicos.

A sua localização é imbatível, ao lado da Plaza del Cabildo, onde se encontram a Câmara Municipal e a igreja de Santa María de la Asunción, bem como o castelo, e goza de belas vistas desde o terraço tanto para a igreja como para o castelo.

O imóvel organiza-se em torno de um pátio central, que serve de ligação entre as duas zonas da casa (zona nobre e zona de serviços). Conta com dois pátios, que proporcionam ventilação e iluminação às dependências interiores. O imóvel tem forma de T. Destacam-se os seus tectos abobadados, as sanca(s) de madeira (artesonados) e os seus tectos pintados. A casa tem um estilo árabe em alguns dos seus elementos, consequência das suas origens.

A distribuição atual consta de numerosas divisões, contando com uma zona nobre, que é a que tem fachada para a rua principal, onde se distribuem escritórios, dormitórios e salões, e uma zona de serviços na parte de trás, para a rua posterior, onde se distribuem cozinhas, casas de banho, arrecadações e cocheira.

A partir da entrada principal, no piso ao nível da rua, encontramos dois escritórios com os respetivos anteescritórios, duas áreas de dormitório e uma adega, bem como um pátio envidraçado que dispõe de poço.

Em seguida, encontramos um primeiro entresol com uma sala abobadada.

O terceiro piso, primeiro a partir da rua posterior, organiza-se em um gabinete com chaminé, outro gabinete, um salão e uma sala de jantar independente, três dormitórios (um deles com vestiário independente), duas casas de banho, antecozinha com lareira de lenha e poço, e cozinha com vistas para o castelo, mais duas casas de banho e cocheira com abóbada. Este piso dispõe de um pequeno pátio com poço.

O segundo entresol, quarto piso a partir da entrada principal, organiza-se em três grandes salas, que podem ser convertidas em apartamentos ou dormitórios; sala de jantar; dois dormitórios (um deles com gabinete); uma divisão de lavandaria; uma cozinha com despensa; uma casa de banho; e uma sala com acesso ao terraço.

Por fim, destaca-se o seu terraço, com um grande terraço e impressionantes vistas para a porta principal de estilo gótico da igreja de Santa María de la Asunción e para o castelo dos duques de Arcos, que foi um antigo alcácer andalusí nos tempos do califado independente.

Sem dúvida, uma excelente oportunidade para desenvolver um negócio de restauração e alojamento, um hotel boutique, uma casa rural ou apartamentos turísticos, graças ao seu enquadramento privilegiado na preciosa cidade de Arcos de la Frontera, numa zona altamente turística.