Terreno Não Urbanizado para venda em Sant Jordi de Ses Salines, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Terreno rústico comum em área de transição com potencial de desenvolvimento

Esta propriedade representa uma oportunidade única para aqueles que entendem o valor de se antecipar ao desenvolvimento. Ibiza continua sendo um mercado de alta estabilidade e projeção internacional, e o crescimento natural em direção ao sul da ilha reforça o potencial desta propriedade.

A combinação de localização, acessibilidade e categoria de solo em transição, com antecedentes de requalificação incluídos nas NNSS, com aprovação inicial em 2009 e 2014, a coloca como uma das poucas oportunidades de solo com real potencial de valorização nos próximos anos.

Anexa-se um plano da parcela com proposta de requalificação das normas subsidiárias. Em caso de interesse, existe documentação adicional disponível.

Resumo executivo:

Parcela de 13.842 m² de solo rústico em transição, situada no município de Sant Josep, a poucos minutos do aeroporto de Ibiza e do núcleo urbano de Sant Jordi. O terreno faz parte de um ambiente com tendência à urbanização e apresenta uma alta probabilidade de requalificação a médio prazo nos próximos 5 anos. Requalificação já contemplada nas Normas Subsidiárias de 2009 e 2014.
A propriedade representa uma oportunidade estratégica para promotores ou fundos com visão a médio e longo prazo, interessados em se antecipar ao desenvolvimento natural da área.

Marco urbanístico:

O terreno está localizado na zona sul de Ibiza, dentro do município de Sant Josep de Sa Talaia, a menos de cinco minutos do aeroporto e a poucos quilômetros de Sant Jordi de Ses Salines.
Está cercado por terrenos urbanizáveis e áreas em desenvolvimento, com excelente conectividade e acesso a infraestruturas.

Esta localização estratégica coloca o ativo no eixo natural de crescimento da ilha, com alta demanda para usos residenciais e de serviços.

Potencial de desenvolvimento:

A área apresenta uma clara evolução em direção à expansão urbana, impulsionada pela necessidade de habitação e equipamentos na zona sul da ilha.

Este ativo oferece um ponto de entrada antecipado em um ciclo de desenvolvimento que já começou a se consolidar em municípios vizinhos.

Seu potencial o torna um investimento estratégico para promotores com visão e capacidade de antecipação, que buscam se posicionar em uma das áreas mais dinâmicas e demandadas de Ibiza.