Moradia para venda em Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Localizada em uma zona residencial consolidada de Sanlúcar la Mayor, esta casa com piscina perto de Sevilha oferece uma área construída de 284 m², combinando amplitude interior, eficiência energética e uma distribuição pensada para o uso familiar.

Construída em 1992 e em bom estado de conservação, trata-se de uma habitação pronta para morar, com orientação sudoeste, o que favorece a entrada de luz natural durante grande parte do dia.

A habitação se organiza em dois andares e conta com uma distribuição funcional que permite adaptar seu uso a diferentes etapas familiares.

No andar térreo, encontra-se uma sala com área de jantar e lareira, conectada diretamente ao pátio, o que facilita a relação entre interior e exterior. Neste mesmo andar, está um dos cinco dormitórios, junto com um banheiro completo, o que é prático para pessoas idosas, convidados ou uso como escritório.

O andar superior abriga o restante dos dormitórios, todos amplos e com armários embutidos, assim como dois banheiros completos adicionais.

Características que diferenciam esta habitação
Cinco dormitórios, um deles no andar térreo
Três banheiros completos, com distribuição confortável para famílias
Pátio privado com piscina, com espaço para área de descanso e jantar ao ar livre
Placas solares fotovoltaicas com acumulador, que reduzem o consumo elétrico
Orientação sudoeste, com boa iluminação natural
Possibilidade de garagem, cada vez mais valorizada na região

A habitação dispõe de cozinha mobiliada e equipada com eletrodomésticos, com espaço suficiente para o uso diário.

Em relação às qualidades:

Pisos de mármore no andar térreo, resistentes e de fácil manutenção
Porcelanato na cozinha e cerâmica no andar superior, adaptados ao uso de cada ambiente
Janelas com vidros tipo Climalit, que melhoram o isolamento térmico e acústico

O sistema de climatização combina splits independentes com pré-instalação para ar condicionado centralizado, permitindo uma futura melhoria sem obras. A água quente é gerada por meio de um termo elétrico.

O pátio privado com piscina é uma das áreas mais aproveitáveis da habitação, com espaço suficiente para atividades familiares, reuniões ou descanso. A orientação sudoeste permite desfrutar do sol durante a tarde, especialmente nos meses de inverno.

A habitação está localizada em uma área com bom acesso a rodovias e proximidade a todo tipo de serviços: centros educacionais, áreas esportivas, comércios, transporte público e áreas verdes. Isso permite combinar tranquilidade residencial com uma vida diária confortável sem grandes deslocamentos.

Por área, número de dormitórios, equipamento energético e distribuição, trata-se de uma habitação ideal para famílias que precisam de espaço, valorizam a eficiência energética e buscam uma casa em Sanlúcar la Mayor bem conectada com Sevilha.

Despesas inerentes à compra, imposto, registro, cartório não estão incluídas no preço de venda.