Moradia para venda em La Carlota, Córdova

Apresentamos este esplêndido chalé à venda construído em um amplo terreno de 3.373 m2, rodeado de natureza e com múltiplos serviços próximos. Uma única planta, confortável e funcional para o dia a dia.
A área externa, ideal para o lazer e a vida ao ar livre, oferece espaços pavimentados acessíveis adaptados para pessoas com mobilidade reduzida, uma grande piscina privada, onde se refrescar durante os dias quentes do verão. Para os amantes do esporte, há disponível uma quadra poliesportiva, adequada tanto para futebol quanto basquete, ao lado de um parque infantil, projetado especialmente pensando nos mais pequenos e, claro, uma extensa área com mais de vinte árvores frutais, todas com irrigação automática, para sua manutenção confortável.
Adicionamos a este espaço, área de churrasqueira, cozinha externa e um amplo terraço, perfeito para reuniões familiares e com amigos. Conta ainda com estacionamento para vários veículos, depósitos para armazenamento e um quarto de lavanderia funcional.

Seu design moderno está totalmente distribuído em uma única planta e consiste em hall de entrada, sala espaçosa com uma lareira maravilhosa para desfrutar momentos especiais e na área íntima, quatro dormitórios equipados, sendo o principal com banheiro privativo, e outro banheiro completo.

A segurança é garantida por câmeras instaladas dentro de um circuito fechado, proporcionando tranquilidade adicional enquanto você desfruta tranquilamente perto de Córdoba. Seu design moderno está totalmente distribuído em uma única planta, cuidando de cada detalhe e utilizando materiais específicos pensados para proporcionar conforto e estética ideal de qualquer canto: as janelas estão equipadas com grades reforçadas, assim como telas de mosquitos, mantendo um ambiente seguro, mas ventilado, sem comprometer a luminosidade natural tão desejada.

Sem dúvida, uma propriedade ideal para quem busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abrir mão das comodidades diárias.

Preço de venda + despesas
Honorários da agência do comprador: 2% do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado a alíquota vigente na Comunidade Autônoma da Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de alíquotas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de Registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).