Moradia para venda em La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

JÁVEA - Esta moderna e espaçosa villa de nova construção em Jávea está situada em um terreno plano dentro da exclusiva urbanização La Guardia Park. A residência foi construída seguindo os princípios do Styro Stone: o núcleo de concreto é isolado tanto por dentro quanto por fora, garantindo uma estanqueidade excepcional.

Como resultado, as temperaturas se mantêm praticamente iguais em toda a residência, e o sistema de ventilação dupla garante um conforto ótimo. Além disso, a villa está equipada com um sistema aerotérmico para aquecimento e refrigeração por meio de piso radiante, assim como para água quente sanitária. Um sistema de energia solar com 18 painéis solares e 20 kW de armazenamento de energia garante um consumo energético quase nulo e contribui para alcançar uma classificação energética A++.

A villa é distribuída em três andares. A entrada da residência no andar térreo é através de um hall espaçoso e iluminado, onde também se encontra o lavabo para convidados. Mais adiante, ao final do corredor, estão dois quartos duplos, cada um com seu próprio banheiro. O corredor leva à ampla sala de estar e jantar, que conta com uma moderna cozinha aberta com ilha de cocção, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. A escada, banhada pela luz natural graças às grandes janelas, leva ao andar superior. Aqui está o quarto principal, com um luxuoso banheiro privativo com chuveiro, banheira e pia dupla, além de um closet e um grande terraço privado.

A villa conta ainda com um porão de 180 m², um amplo espaço multifuncional com infinitas possibilidades: um cinema em casa, um bar, uma academia, uma sala de reuniões, um quarto adicional para convidados, uma sala de jogos ou até mesmo um apartamento completo para convidados com cozinha e banheiro, pronto para ser projetado de acordo com seus desejos.

No exterior, você encontrará uma linda piscina de água salgada de estilo balinês de 13 × 5 metros com área para tomar sol e pré-instalação para aquecimento. O terraço circundante de 212 m² está equipado com duas pérgolas de madeira de iroko e, graças à sua orientação sul, você poderá desfrutar do sol aqui durante todo o ano.

O jardim foi projetado pelo arquiteto paisagista Jan van Eijle, vencedor do primeiro prêmio ambiental para empresas sustentáveis concedido pela Prefeitura de Jávea. Ele criou um exuberante jardim mediterrâneo com oliveiras centenárias, diversas árvores frutíferas, uma ampla variedade de ervas aromáticas para os amantes da culinária e uma grande área de lazer com grama natural, dando prioridade absoluta à total privacidade.

Esta villa é ideal para quem busca uma residência sustentável com um alto nível de conforto e baixos gastos mensais. Uma excelente investimento para o futuro.

La Guardia Park está a um passo de algumas das praias mais bonitas de Jávea, como a Praia do Portitxol e a Praia da Granadella, e perto das áreas de lazer e entretenimento mais populares. Também há vários restaurantes e instalações esportivas a uma curta distância a pé. A praia de areia de Jávea está a menos de 15 minutos de carro.