Moradia para venda em Benigánim, Valência

FSBS429 Casa Los Olivos ERA €189.000 AGORA €169.000 VENDA EXCLUSIVA

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Localização tranquila e serena
A curta distância da vila de Benigànim
Piscina com vistas sobre o seu próprio olival
Parte inferior com grande potencial para desenvolver
Belas vistas da zona rural envolvente e das montanhas

Temos o prazer de apresentar de forma exclusiva a Casa Los Olivos, uma encantadora villa espanhola virada a sul, construída em 1996, oferecendo excelentes vistas panorâmicas a partir da espaçosa Naya.

Bem posicionada para quem procura um estilo de vida rural tranquilo, a propriedade mantém-se a uma distância fácil da vila de Benigànim, da cidade de Xàtiva e da costa, dando-lhe o melhor dos dois mundos.

A casa é perfeitamente habitável tal como está, mas o que realmente distingue esta propriedade, especialmente neste preço, é a oportunidade emocionante de a transformar na sua casa ideal. Com bastante espaço para atualizar e personalizar o interior, pode criar um espaço que reflita o seu próprio estilo, gosto e estilo de vida. Quer idealize uma atualização moderna ou um refúgio tradicional e acolhedor, esta villa é o seu “quadro em branco”.

Para ajudar a tornar a sua visão realidade, também podemos conectar-lhe com profissionais de confiança, para que o processo seja fluido e sem stress.

Especificações da Propriedade

Área de construção: 185 m² (incluindo todas as construções)
Tamanho do terreno: 5.175 m²
Construída em: 1996
Villa rural isolada
3 quartos duplos
2 casas de banho - (2 Suítes) + 1 WC
Vistas para a montanha e para o olival
Localizada na periferia de Benigànim, a apenas cerca de 5 minutos de carro ou 25 minutos a pé até à vila
Jardim natural maduro de baixa manutenção
Olival e árvores de laranja maduras
Área tradicional de cozinha para paella no jardim
2 acessos para estacionamento seguro
Estacionamento amplo fora da estrada e abrigo para carro
Uma parte inferior adequada para muitos usos / sala de música / zona de hobbies / “man-cave”
Piscina 8m x 4m
Várias áreas sombreadas e soalheiras em redor do jardim

Características da Propriedade

Eletricidade da rede
TV do Reino Unido via satélite
Fossa séptica / sumidouro para saneamento
Água agrícola da rede a baixo custo para rega do jardim e da casa (normalmente não potável)
Unidade de ar-condicionado na área principal de estar e num quarto
Caldeira a gás para água quente
Fogão a lenha na sala de estar principal
Cozinha equipada em plano aberto com superfícies em granito: forno elétrico independente com placa a gás, lava-dupla, frigorífico/congelador, pequena despensa / área de arrumação de entrada
Grande Naya para relaxar ou refeições ao ar livre, com persianas para os meses de verão mais quentes
Subindo alguns degraus para o Piso 00 de Alojamento Principal:

Entra na villa através de uma Naya que dá acesso a uma acolhedora sala de estar / Cozinha / Sala de Jantar em plano aberto, com fogão a lenha para as noites de inverno e ventilador central para os dias quentes de verão.

Da sala / Jantar segue-se para um pequeno corredor interior, onde encontra:

1 Quarto Twin
1 WC e lavatório

Da sala, à direita da lareira, existe:

1 Quarto duplo com roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa de bom tamanho

Nível Inferior (Piso -1) por baixo da casa principal:

Acesso a uma espaçosa sala de arrumos diretamente sob a Naya
Outra porta exterior leva-o a um grande quarto duplo e casa de banho privativa, composta por um chuveiro “walk-in”, unidade de vaidade com lavatório e WC
Através do quarto há acesso a uma enorme “Man-Cave / oficina” e acesso à garagem pode ser feito pelas portas metálicas da garagem ou pela “Man-Cave”.
Clique em Documentos para ver os nossos Plantas com medidas aproximadas dos compartimentos (Em breve…)

Impostos Anuais

Imposto IBI incluindo imposto de basura €400,00 aprox. por ano
Reciclagem €34,00 aprox. por ano

LOCALIZAÇÃO:-

Benigànim é uma cidade valenciana luminosa e amigável, que parece um segredo para compradores que querem uma autêntica vida de aldeia espanhola, com ligações surpreendentemente convenientes até à costa, à cidade e à natureza.

Por que os compradores se apaixonam por Benigànim

Centro histórico compacto e caminhável com uma igreja imponente (Iglesia de San Miguel) e uma ensolarada Plaça Major onde os vizinhos se encontram para café e tapas, perfeito se quer uma vida de vila sem sentir que ficou afastado.
Serviços do dia a dia assegurados. Encontra supermercados locais (por exemplo um grande supermercado Mas y Mas), farmácias, padarias tradicionais, um restaurante chinês, bares e restaurantes, centro de saúde 24 horas, escola secundária, veterinário, mercado semanal, além de uma estação de trem para o levar à cidade de Xativa e, a partir daí, um trem de Xativa diretamente para a cidade de Valência; depois, apanhe o metro diretamente para o terminal do aeroporto de Valência (ótimas ligações de transporte). Há escolas e instalações desportivas—tudo o que um comprador de pequena cidade precisa para viver com conforto durante todo o ano.
Benigànim Vintage – Um Tesouro Único da Comunidade no Coração da Vida Local

Para compradores que procuram uma cidade acolhedora e socialmente ativa, Vintage Benigànim é um dos destaques dos ativos comunitários que realmente diferencia Benigànim. Esta charmosa loja de caridade gerida por voluntários é não só um ótimo local para procurar oportunidades e pechinchas, mas também um espaço acolhedor e amigável onde os recém-chegados podem sentir-se imediatamente parte da cena local.
Gerida com dedicação por Margaret e Mike Snowden, apoiantes de longa data do bem-estar animal na região, Vintage Benigànim angaria fundos vitais para abrigos de cães próximos e para as famílias de acolhimento que cuidam dos cães enquanto aguardam adoção. O compromisso deles fez com que a loja se tornasse um local respeitado e muito querido na cidade.
Por dentro, os visitantes encontram uma seleção constantemente renovada de mobiliário, vestuário, decoração para casa e todo o tipo de descobertas encantadoras, oferecidas a preços excepcionais. A loja depende de generosas doações dos residentes, criando um maravilhoso ciclo de apoio que beneficia tanto a comunidade quanto os animais que ela sustenta.

Um Lugar Perfeito para Conhecer Pessoas & Assentar-se
Para quem se está a mudar para a região, Vintage Benigànim oferece uma oportunidade ideal para integrar-se na vida de aldeia espanhola. Voluntariar-se aqui é uma escolha popular tanto entre os locais como entre residentes internacionais, oferecendo a chance de:
Conhecer vizinhos simpáticos
Praticar e melhorar o espanhol
Criar ligações genuínas
Juntar-se a uma equipa divertida e trabalhadora
É o tipo de lugar que rapidamente ajuda os novos residentes a sentirem-se em casa—uma grande vantagem para compradores que procuram uma comunidade com coração.

Distâncias Práticas & Ligações de Transporte (Úteis para a Vida Diária e para Deslocações)

Acesso ferroviário mais próximo: Benigànim tem ligações locais de comboio/autocarro para Xàtiva, pelo que deslocar-se por transporte público até aos centros regionais é simples.
Xàtiva (centro regional histórico): Aproximadamente 13 km de Benigànim (cerca de 15–20 minutos de carro). Os comboios entre Benigànim e Xàtiva demoram cerca de 19–20 minutos, tornando Xàtiva um local fácil para fazer compras adicionais, ter acesso a centros médicos maiores, vida cultural e ligações de comboio adicionais até à cidade de Valência.
Praias: A costa arenosa popular mais próxima em Gandia fica a cerca de 30–32 km (aprox. 30–45 minutos de carro, dependendo do trânsito), pelo que passeios de fim de semana à praia são bem possíveis. Outras cidades costeiras (Cullera, Oliva) também estão a uma distância fácil de carro.
Aeroportos: A região está bem servida—Aeroporto de Valência e Aeroporto de Alicante são as principais opções internacionais; espere cerca de 1 hora para Valência e 1½ horas de carro até Alicante, dependendo da rota (distâncias rodoviárias frequentemente indicadas entre 60–80 km). Isto dá bom acesso a voos internacionais e companhias low-cost.

Natureza, Vida ao Ar Livre & Opções de Passeios de Um Dia

O Parque Natural Sierra de Mariola e as cordilheiras montanhosas circundantes (incluindo a zona de Benicadell) oferecem acesso imediato a percursos de caminhadas, mountain bike, observação de flores silvestres e de pássaros—excelente para compradores que querem fins de semana ativos e vistas panorâmicas mesmo à porta. Trilhos locais populares e percursos mais longos de MTB irradiam a partir da zona de Vall d’Albaida.
Paisagens do campo: Olival e laranjais, cristas de calcário e pontos de observação panorâmicos tornam as deslocações curtas de carro ou pedal uma espécie de mini-escapada da vila—um equilíbrio atrativo entre paisagem agrícola e colinas acidentadas.

Estilo de Vida & Comunidade

Festivais de vila, clubes e desporto: Benigànim tem uma comunidade local empenhada (festivais, clubes desportivos, cena ativa de futebol CF) e um ritmo tranquilo pontuado por mercados semanais e celebrações locais, ideal se quer uma vida comunitária integrada em vez de um desenvolvimento fechado e anónimo.
Compras & conveniência do dia a dia: Embora as lojas especializadas e espaços de maior retalho estejam em Xàtiva ou Gandia, a vila mantém a vida diária simples com supermercados locais, farmácias, cafés, bares e serviços familiares para necessidades rotineiras.

Em Resumo:

A Casa Los Olivos é uma villa excecionalmente bem valorizada, com carácter, espaço, vistas e excelente potencial e oportunidade de a tornar verdadeiramente sua—recomendamos vivamente uma visita antecipada!

Contacte-nos hoje – a sua Villa ao Sol Espanhol espera por si!

Informação Importante

Sem comissão de agência do comprador—o nosso serviço é GRATUITO para os compradores
O preço não inclui imposto de transferência, taxas de notário e registo predial
Mobiliário não incluído, a menos que seja especificado
Esta divulgação é apenas informativa e não vinculativa