Moradia para venda em Marbella, Málaga

Villa exclusiva à venda em Marbella Este, dentro do município de Marbella, situada numa das zonas residenciais mais valorizadas, graças ao seu perfeito equilíbrio entre privacidade, ambiente natural e proximidade à costa. Esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado, rodeado por exuberante vegetação e a poucos minutos de praias, restaurantes e serviços de primeira categoria.

A villa oferece aproximadamente 380 m² de área construída (valores aproximados), distribuídos por dez quartos e oito casas de banho em três pisos concebidos para maximizar o conforto. A sua arquitetura combina elegância e funcionalidade, com interiores espaçosos, tectos altos e abundante luz natural que realçam a sensação de amplitude em toda a casa.

A sala de estar principal destaca-se pelo seu carácter senhorial, com claraboia, colunas decorativas e várias zonas de estar que se abrem para os espaços exteriores. A ligação perfeita com as terraças, o pátio, a cozinha exterior e a piscina cria um estilo de vida interior-exterior fluido, ideal para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. A cozinha interior, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, liga-se a uma sala de jantar formal perfeita para celebrar reuniões e eventos.

As características da propriedade realçam ainda mais o conforto e a exclusividade: pavimento de alta qualidade, caixilharia refinada, ar condicionado em toda a habitação, sistema de som integrado, vidros duplos e um avançado sistema de alarme. O piso térreo inclui uma completa zona de bem-estar com ginásio, sauna e jacuzzi, elevando a experiência residencial para um nível superior.

A villa apresenta-se em excelentes condições e conta com piscina privada, jardins paisagísticos, zonas de descanso e vários acessos independentes, incluindo quartos com entrada privada, o que a torna uma habitação muito versátil. Além disso, inclui estacionamento coberto para vários veículos, uma arrecadação e amplas áreas exteriores.

Classificação energética: E (Consumo: 130,80 kWh/m²/ano – Emissões: 26,15 kg CO₂/m²/ano).
Preço de venda: 1.980.000 € (impostos não incluídos).
Despesas de condomínio: 141 €/mês.
IBI (imposto da habitação): 2.495 €/ano.

O preço de venda não inclui os encargos associados à compra.

A habitação dispõe de uma licença turística válida e de uma licença de primeira ocupação (LPO), o que oferece um grande potencial para obter rendimentos com arrendamento ou para a realização de eventos privados.