Moradia para venda em Son Sardina, Palma de Mallorca, Maiorca

Chalet independente com grande potencial urbanístico em Son Sardina
Esta propriedade consiste numa casa de 425 m2 situada em uma extensa parcela urbana de 3.837 m2 na cobiçada zona de Son Sardina, Palma. Distribuída inteiramente em uma única planta, a residência destaca-se pelos tectos com mais de 4 metros de altura e um design aberto que conecta os espaços de convivência com o exterior mediterrâneo. Para além da sua configuração atual, a propriedade oferece um valor excepcional de investimento devido à sua classificação urbanística, que permite uma ampliação substancial ou a segregação do terreno em várias parcelas para novos desenvolvimentos residenciais.

Principais características
- Terreno e parcela: 3.837 m2 de solo urbano (classificação J2A e I2B), com possibilidade de segregação em dois lotes ou desenvolvimento até três casas geminadas.
- Superfície construída: 425 m2 totais, incluindo um anexo independente de 60 m2 registrado como armazém.
- Distribuição interior: Planta única que abriga uma sala de estar aberta com lareira, 6 quartos e 4 casas de banho, cozinha americana, grande lavandaria e tetos de grande altura.
- Exteriores: Piscina de água salgada de 12x6 metros, pérgola legalizada de 65 m2, jardim de 3.200 m2 e estacionamento exterior coberto de 60 m2.
- Equipamentos e qualidades: Reforma integral em 2017; janelas Climalit, piso vinílico, ar condicionado e aquecimento por butano (tanque de 2.000 l).
- Sustentabilidade: Painéis solares de 5,4 KW e dois aljibes com fornecimento de água gratuito.
- Potencial urbanístico: Edificabilidade total até 900 m2 com normas flexíveis em relação aos limites da rua.
- Gastos e impostos: IBI de 1.400 €, atualmente bonificado em 50% durante os próximos três anos pela instalação de energia solar.