Casa em Banda para venda em Ciudad Jardín, Málaga cidade, Málaga

Apresentamos em exclusividade uma propriedade única localizada a menos de cinco minutos de carro de Málaga, em uma área estratégica com excelente conexão para as principais autoestradas e rápida saída para Granada, Sevilha, Córdoba, Almería e Cádiz.

Trata-se de uma propriedade de aproximadamente 6.000 m², configurada como um conjunto imobiliário com diferentes zonas (urbana, comercial e rústica), o que amplia significativamente suas possibilidades de uso e desenvolvimento.

A propriedade é composta por múltiplas edificações independentes, entre as quais se destacam quatro moradias tipo geminada, das quais três possuem uma área aproximada de 90 m² e uma quarta de aproximadamente 205 m². Existe a possibilidade de ampliar as três moradias menores até áreas semelhantes à unidade principal, o que traz um claro potencial de aumento de valor.

As moradias dispõem de terraços frontais e traseiros, compartilham piscina e contam com uma distribuição funcional e luminosa, com ventilação cruzada, lareira e excelente entrada de luz natural durante todo o dia. A maioria ainda possui terraço privado.

O conjunto inclui também uma edificação destinada à restauração, registrada na Catastro como uso de lazer/hotelaria, com uma área aproximada de 462 m² em um único andar e com potencial de desenvolvimento para térreo + 1. Completa-se com um galpão de aproximadamente 161 m² e amplas áreas externas com capacidade de estacionamento dentro da própria propriedade.

Localizada em um ambiente natural privilegiado, a propriedade encontra-se a poucos minutos do Jardim Botânico de Málaga e da represa do Limonero, permitindo combinar natureza, privacidade e proximidade ao centro urbano e à costa, tudo em um raio aproximado de 10 minutos. O aeroporto internacional está situado a cerca de 15 minutos de carro.

Um de seus principais valores diferenciais é a ausência de edificações em seu entorno imediato, o que garante vistas abertas e um ambiente tranquilo sem interferências visuais.

Do ponto de vista urbanístico, a combinação de tipologias de solo e a edificabilidade existente permitem tanto a reabilitação das construções atuais quanto o desenvolvimento de novos projetos.

Segundo estimativas, o conjunto poderia admitir um desenvolvimento de até 22 unidades, sujeito a estudo técnico e validação urbanística, o que posiciona este ativo como uma oportunidade especialmente interessante para investidores ou projetos de reposicionamento.

Por suas características, localização e configuração, trata-se de um ativo pouco habitual no mercado, com identidade própria e um elevado potencial de desenvolvimento.