Terreno para Construção para venda em Villaricos, Cuevas del Almanzora, Almeria

A apenas 132 metros do mar, no centro de Villaricos e entre seus dois pequenos portos, encontra-se este terreno. Um ambiente onde a vida transcorre com a calma de uma autêntica vila de pescadores, com o mar sempre presente.
O dia a dia aqui convida a desfrutar sem pressa: um café pela manhã em um terraço, um banho no mar, ler na praia ou passear pelas pequenas lojas do vilarejo. Aos domingos, o animado mercado, a apenas 100 metros, enche as ruas de ambiente, cores e produtos locais.
O terreno apresenta inclinação, o que implica uma construção mais técnica, mas oferece vantagens interessantes: do primeiro andar já se pode desfrutar de vistas abertas para o Mediterrâneo, junto com uma excelente orientação e abundante luz natural.
Para ilustrar seu potencial, foi preparado um esboço orientativo de uma possível residência. Propõe-se uma casa geminada em três níveis: andar de garagem, um primeiro andar destinado ao descanso com terraço tipo lounge, e um andar superior com um amplo espaço de vida aberto com cozinha e um alpendre com vistas para o mar. Na parte de trás, poderia ser criado um jardim com piscina privada. Este esboço é apenas uma referência; o futuro proprietário poderá desenvolver seu próprio projeto dentro da normativa vigente.
Parâmetros principais de edificação segundo a normativa.
- Uso preferencial: residência unifamiliar.
- Área mínima: superfície mínima exigida 250 m²
- Profundidade mínima exigida: 12 m
- Ocupação máxima: pode-se ocupar até 100% do terreno.
- Altura e número de andares: máximo: 3 andares (conforme indicado no enunciado).
- Tipologia principal: residência geminada com recuo mínimo de 3 m para a fachada principal; ou residência pareada ou isolada, somente se não houver paredes medianas visíveis. Respeitam-se recuos mínimos de 3 m para os limites. Mantém-se o aproveitamento máximo.
- Espaços livres e fechamentos: as áreas livres perimetrais devem ser destinadas à jardinagem. Cercas ou muros opacos: altura máxima de 1 m.
Villaricos é uma encantadora vila costeira do município de Cuevas del Almanzora, situada entre um porto pesqueiro e um porto esportivo. Oferece praias de seixos no núcleo urbano e uma ampla praia de areia em sua entrada, além de enseadas naturais entre formações rochosas e um agradável microclima.
A região conta com uma rica história, com vestígios de assentamentos fenícios e romanos, assim como vestígios da atividade mineradora ligada à prata no início do século XX.
Sua localização é estratégica: Vera (7 minutos), Mojácar (20 minutos) e San Juan de los Terreros (15 minutos). Além disso, os aeroportos de Almería, Murcia e Alicante estão a uma distância acessível, e a futura linha de alta velocidade com parada em Vera melhorará ainda mais a conexão.
Hoje, Villaricos combina história, autenticidade e vida durante todo o ano, com um ambiente tranquilo que conserva sua essência.
O preço inclui honorários de agência, mas não inclui ITP, despesas notariais, registrais ou possíveis custos legais ou administrativos. A documentação completa está disponível conforme a normativa vigente.