Apartamento para venda em Sant Gervasi - Galvany, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Apartamento à venda em Sant Gervasi-Galvany, Barcelona, com 5 quartos, terraço e estacionamento, para reformar.
· Situado no 4º andar de um edifício de 1961 em bom estado, com elevador e serviço de portaria, na rua Ferran Valls i Taberner.
· Para reformar, oferece uma excelente distribuição com um grande hall que separa claramente a área de dia da área de noite.
· Sala de estar e jantar iluminada de grandes dimensões, com saída direta para um agradável terraço voltado para o sudoeste, o que garante abundante luz natural e sol durante grande parte do dia. Ao lado da sala, um espaço adicional perfeito como escritório ou área de leitura, com a possibilidade de integrá-lo à sala para criar um espaço ainda mais amplo.
· Grande cozinha independente com quarto anexo destinado à área de serviços.
· Dispõe de 4 dormitórios: um individual interno e três duplos, dois deles externos com vistas espetaculares sobre a cidade de Barcelona, incluindo o mar.
· Tem 3 banheiros completos.
· Vaga de estacionamento incluída no preço para carro pequeno ou várias motos e um depósito.
· Localizada em um ambiente muito tranquilo, mas com todos os serviços ao alcance e excelentes conexões por transporte público.
· A publicação inclui fotografias reais do imóvel intercaladas com renders ilustrativos que mostram uma possível proposta de design.
· O preço do imóvel publicado será acrescido dos seguintes valores a cargo da parte compradora:
· Impostos: Segunda Mão: ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) calculado sobre o maior dos valores (preço de venda ou Valor de Referência de Cadastro). Na Catalunha, a taxa geral é de 10% (ou 11% para a parte que exceder 1.000.000 €). Existem taxas reduzidas (5% ou 7%) para jovens menores de 33 anos, famílias numerosas ou pessoas com deficiência, sujeitas a requisitos de renda.
· Despesas de Notário e Registro: Notário: As taxas notariais costumam variar entre 0,3% e 0,5% do preço de venda (valores orientativos de acordo com as taxas oficiais fixadas pelo Estado). Registro de Propriedade: As despesas de inscrição costumam situar-se entre 0,1% e 0,25% do preço de venda. Nota: Esses valores são estimativos e dependem da complexidade da escritura, do número de folhas e do valor do imóvel; não constituem um orçamento vinculativo.
· Financiamento: Caso precise de empréstimo hipotecário, as despesas de avaliação e possíveis vinculações bancárias devem ser consultadas diretamente com sua instituição financeira.
· Nota informativa: Para obter um cálculo preciso do preço final e das despesas totais de acordo com suas circunstâncias pessoais (especialmente no que diz respeito a possíveis bonificações fiscais), recomendamos solicitar uma oferta personalizada.

É especial por:
· É ideal para quem busca amplitude, luz e a possibilidade de projetar sua casa sob medida.
· Seus 181 m² permitem projetar uma habitação totalmente personalizada, adaptada às necessidades atuais, algo cada vez mais difícil de encontrar em Barcelona.
· Distribuição muito funcional e diferenciada.
· A orientação sudoeste e sua altura garantem uma excelente entrada de luz e sol durante grande parte do dia, algo especialmente valorizado na cidade.
· A saída direta para o terraço a partir da sala de estar e jantar amplia o espaço e permite desfrutar de um exterior tranquilo e ensolarado.
· Dois dos dormitórios duplos são externos e oferecem vistas desobstruídas, incluindo o mar, de onde mais de um dia você poderá deleitar-se com o nascer do sol, um valor diferencial pouco comum.
· Extras muito valorizados: estacionamento, depósito e portaria.
· Uma oportunidade única para criar uma habitação exclusiva em uma das áreas mais agradáveis de Barcelona.