Terreno para Construção para venda em Ardales, Málaga

Impressionante quinta edificável perto de Málaga. Quinta rústica de 313 hectares (773,44 acres), situada no termo municipal de Ardales, província de Málaga.

Conta com edificações de mais de 2.500 m2 de área construída, em um Solo Não Urbanizável sem proteção especial. É possível, portanto, o desenvolvimento no mesmo de projetos de transformação, permitindo a construção de entre 10 e 15 villas independentes, um hotel e/ou um grande centro hípico.

A superfície total do terreno encontra-se atualmente destinada ao cultivo de cereais de sequeiro (190 ha) e olival (80 ha), ficando o restante destinado a monte e pastos. A quinta constitui também um espaço cinegético autorizado e em exploração.

A quinta está localizada ao pé da Sierra de la Nieves, classificada como Parque Nacional —um dos 17 existentes em Espanha—, de uma beleza absolutamente singular e de condições naturais extraordinárias: é possível, inclusive, ver cabras-montesas, além, é claro, da importante dotação de veados e javalis que efetivamente são caçados na exploração cinegética atualmente existente na quinta.

A escassos metros da própria quinta podem ser encontrados os pinsapos mais meridionais da Europa. Do outro lado, pelo seu limite oeste, a quinta faz fronteira com um monte de titularidade pública, no qual se desenvolve um grande bosque de pinheiro mediterrâneo, muito notável. Trata-se de um monte de enormes proporções, totalmente protegido e aberto à passagem sem restrição alguma, o que alarga de maneira extraordinária as possibilidades de uso e fruição da propriedade.

Em todo o caso, a quinta encontra-se fora do território sujeito a restrições como consequência do Parque Nacional, não afetada, portanto, por essas limitações.

A quinta tem uma localização muito adequada relativamente à dotação de infraestruturas do território: a apenas 10 minutos de Ardales e, a partir daí, a 30 minutos do aeroporto de Málaga, pela Autovía Málaga-Sevilla —já definitivamente autorizada e parcialmente executada em um trecho de 30 quilómetros—, a 20 minutos da estação do AVE de Santa Ana, em Antequera, e a 1 hora de Marbella.

Pela própria quinta passa o principal rio de abastecimento do reservatório do Guadalhorce (o rio Turón), um curso muito estável, de caudal considerável. No entorno existem inclusive mustelídeos em estado selvagem. Há um importante ribeirão de águas límpidas que, entre poços, pequenas lagoas e barulhentas quedas d’água, forma, ao seu passo, uma bela ravina natural, coroada por escarpadas formações rochosas que dão nome à quinta («La Laja del Turón») e que constituem atualmente um dos principais destinos para escalada desportiva na província de Málaga.

Na quinta existe um cortijo de grandes dimensões, em bom estado de conservação e em pleno uso agropecuário: encontra-se dotado de duas habitações de serviço, de dimensões modestas, várias naves de uso agrícola, intercomunicadas entre si, com uma superfície total de mais de 2.500 m2, com uma zona separada de boxes para cavalos.

Conta ainda com outras duas edificações demolidas, todas elas distantes entre si. Todas as edificações podem, legalmente, ser objeto de reconstrução, a qual, por sua vez, dada a extensão atual das edificações a reconstruir, permitirá a execução de qualquer projeto de cortijo ou rancho, com as suas instalações agropecuárias complementares...

36°50'40.47”N, 4°53'44.17"O