Moradia para venda em Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa elegante com piscina infinity perto do Club de Golfe Ifach

Esta impressionante moradia encontra-se numa zona residencial tranquila e exclusiva, muito perto do campo de golfe Ifach em Benissa, e oferece vistas diretas para as áreas verdes bem cuidadas, situadas a poucos passos. O terreno tem aprox. 1.009 m², enquanto a área construída é de cerca de 256 m². A propriedade combina um design de elevada qualidade com uma localização excelente, ideal tanto para os amantes do golfe como para quem procura tranquilidade, privacidade e um estilo de vida mediterrânico.

A moradia distribui-se por dois níveis e dispõe de um total de quatro quartos e quatro casas de banho. A ampla sala de estar e jantar é complementada por uma cozinha moderna de conceito aberto, perfeitamente integrada no design geral, criando um ambiente luminoso e aberto. No piso térreo encontram-se dois quartos cheios de luz natural, uma casa de banho elegante, uma lavandaria/área de serviço e uma ampla garagem com espaço para vários veículos. No piso superior ficam mais dois quartos, incluindo a suite principal com casa de banho privativa, um WC de hóspedes e a zona principal de estar com cozinha aberta, sala e área de jantar.

O exterior convida ao relaxamento com um terraço coberto e uma pérgula. A elegante piscina infinity é o elemento em destaque na zona exterior, oferecendo o cenário perfeito para desfrutar do clima mediterrânico. Os amplos terraços de aprox. 91 m² proporcionam diferentes espaços para descanso e vida ao ar livre. As linhas arquitetónicas limpas, os materiais de alta qualidade e os elementos de pedra natural integram-se de forma harmoniosa no ambiente verde, realçando o caráter moderno e intemporal da moradia. No conjunto, esta propriedade combina elegância, conforto e um estilo de vida de elevado nível.

Equipamento • Ampla sala de estar e jantar com cozinha de conceito aberto • Cozinha de design de alta gama com eletrodomésticos de marca • Janelas de alumínio com vidro duplo • Estores elétricos nos quartos • Roupeiros embutidos e portas interiores brancas • Piscina infinity (aprox. 42 m² de lâmina de água) • Vários terraços (aprox. 91 m² + cobertos + pérgula) • Jardim mediterrânico com rega automática • Estacionamento (aprox. 260 m²) e moderno portão de acesso com videoporteiro

Tecnologia • Piso radiante com bomba de calor (aerotermia) • Ar-condicionado centralizado por condutas em todas as divisões • Ventilação mecânica controlada com recuperação de calor • Instalação elétrica de 13,5 kW, 6 circuitos • Tomadas de TV e telefone em todas as divisões • Antena no telhado • Sistema de habitação inteligente de acordo com a normativa • Água quente sanitária por sistema de aerotermia • Instalações modernas de canalização e eletricidade

Qualidade / construção • Estrutura em betão armado conforme cálculo estrutural e estudo geotécnico • Isolamento térmico de alta qualidade (XPS 10 cm em fachadas) • Excelente isolamento térmico e acústico em toda a habitação • Cobertura plana com impermeabilização EPDM (Firestone) • Fachada multicamada com pedra natural e revestimento • Divisórias interiores de tijolo com reboco liso de gesso • Janelas de alumínio de alta qualidade com rutura térmica

• Porta de entrada blindada com fecho de segurança de 3 pontos