Moradia em Banda para venda em El Camp de L'Arpa del Clot, Barcelona cidade, Barcelona

Numa localização privilegiada em El Camp de l'Arpa del Clot, encontra-se esta magnífica casa geminada, que se destaca pela sua amplitude, conforto e excelente distribuição, ideal para quem procura uma habitação completa em Barcelona.

Construída em 2004, a habitação dispõe de 201 m2 de área interior construída e 57 m2 de áreas exteriores. Está situada num beco tranquilo e bem ligado, muito próximo da Carrer de Mallorca e de importantes vias de saída da cidade; a propriedade combina perfeitamente privacidade e acessibilidade, com transporte público nas proximidades e todos os serviços a poucos minutos.

A partir do piso térreo, com 67 m2, um distribuidor dá acesso tanto ao elevador como às escadas que ligam todas as plantas, bem como a um amplo garag em privado com capacidade para dois carros grandes, várias motos e zona de armazenamento. Este espaço conta ainda com luz natural graças a um claraboia, trazendo funcionalidade e conforto.

No primeiro andar (60 m2 interiores) encontra-se a zona de dia, com uma espaçosa cozinha com área de jantar e saída para um pátio interior de 7 m2, uma casa de banho de cortesia e uma sala de estar luminosa com acesso a uma varanda de 2 m2 com orientação nordeste. A dupla orientação permite desfrutar de luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente quente e agradável.

No segundo andar (59 m2 interiores) fica a zona de descanso, acessível tanto por escada como por elevador. Aqui encontramos 3 dormitórios, um deles em suite com roupeiro embutido, casa de banho completa e varanda. As outras 2 divisões, de dimensões médias, também têm saída para a varanda, roupeiros embutidos e partilham uma segunda casa de banho completa. Todos os espaços se destacam pela luminosidade e boa distribuição.

A última planta oferece duas varandas com orientações complementares, ideais para organizar reuniões e desfrutar do exterior num ambiente íntimo. Uma delas tem 25 m2 com orientação nordeste e a outra, 20 m2 com orientação sudoeste. Além disso, existe um espaço polivalente de 15 m2 que pode ser destinado a escritório, zona de lavandaria ou até mesmo a cozinha auxiliar.

A habitação oferece a possibilidade de incorporar placas solares, reforçando a sua eficiência energética. Está equipada com caixilharia de alumínio com estores elétricos, sistema de aquecimento por radiadores e pré-instalação de ar condicionado por condutas. A cozinha é entregue totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade.

Esta casa reúne espaço, conforto e localização numa das zonas mais práticas e bem conectadas de Barcelona, perfeita para famílias que valorizam a qualidade de vida sem abrir mão da cidade.

A propriedade dispõe de certificado de eficiência energética e cédula de habitabilidade em vigor, que serão disponibilizados a qualquer interessado.