Apartamento para venda em Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almeria

Unique Vera Beach – Investimento em apartamentos turísticos e habitações de férias em Vera Playa, Almería

Unique Vera Beach é um exclusivo complexo de apartamentos turísticos situado na prestigiada zona de Puerto Rey, em Vera Playa, na Costa de Almería. A cerca de 800 metros da costa arenosa e a uma curta distância a pé do famoso Playazo de Vera, esta promoção oferece uma localização excecional junto ao Mar Mediterrâneo, que combina a descontraída vida costeira com uma forte procura por estadias de férias.

O projeto é composto por 181 apartamentos turísticos totalmente mobilados, distribuídos por sete edifícios de baixa altura, com uma seleção de tipologias com um, dois e três dormitórios. Muitas unidades têm amplos terraços e alguns apartamentos do último piso incluem sótãos privados, ideais para desfrutar do ar livre, tomar sol ou jantar ao ar livre no clima mediterrâneo ameno. O complexo deverá estar concluído e pronto para setembro de 2026.

Há apartamentos de 1 dormitório à venda desde 140 000 € até 150 000 €.

Todos os apartamentos são entregues prontos para uso ou para arrendamento, com características que incluem: ar-condicionado, Wi-Fi e uma cozinha totalmente equipada com máquina de lavar louça, forno, micro-ondas e máquina de lavar roupa. Os interiores são luminosos, funcionais e foram concebidos para o conforto nas férias.

Serviços ao estilo de um resort
O Unique Vera Beach destaca-se pelas suas instalações comuns ao estilo de um resort, que oferecem aos proprietários e aos hóspedes uma ampla gama de serviços de lazer e estilo de vida pouco comuns nas típicas promoções residenciais:
• Várias piscinas ao ar livre
• Ginásio totalmente equipado
• Bar gastronómico
• Centro de negócios
• Sala de cinema
• Clube infantil e centro de jogos

Estas características ajudam a atrair turistas e apoiam um grande potencial de aluguer.

Propriedade e estrutura operacional — Informação legal importante
Como os apartamentos do Unique Vera Beach são classificados como apartamentos turísticos, existem requisitos legais e operacionais específicos que os compradores devem conhecer:
Obrigações de uso e arrendamento
• Por lei, o proprietário pode usar o apartamento por um máximo de 60 dias por ano.
• Durante o restante do ano, o proprietário deve ceder a gestão e as operações de arrendamento do apartamento a uma empresa operadora designada (“Explotadora Única”).
• Antes de assinar a escritura da propriedade, o proprietário irá assinar um contrato com esta empresa operadora, no qual serão detalhados os direitos e obrigações de ambas as partes.
• A empresa operadora trata de todos os aspetos da gestão do arrendamento, incluindo o marketing, as reservas, a limpeza, a lavandaria e os serviços aos hóspedes, cobrando ao proprietário uma comissão sobre os rendimentos de arrendamento.

Declarações fiscais periódicas
• O proprietário deve emitir fatura à empresa gestora pelos rendimentos de arrendamento, com 21 % de IVA e retenção de 19 % do IRPF.
• O proprietário está obrigado a apresentar declarações trimestrais de IVA (Modelo 303) e o resumo anual de IVA (Modelo 390).
• Os rendimentos de arrendamento também devem ser incluídos na declaração anual de rendimentos do proprietário (“Declaração de Rendimento”).

Localização:
Para conhecer a localização exata da propriedade, consulte o mapa acima. Vera Playa é conhecida pelas suas extensas praias de areia, pelas águas cristalinas do Mediterrâneo e pelo seu estilo de vida descontraído. A zona oferece excelente acesso a serviços locais, atrações de lazer e atividades ao ar livre, e encontra-se perto de destinos populares como Mojácar, Garrucha e campos de golfe como Desert Springs e Valle del Este. A ligação prevista do comboio de alta velocidade (AVE) nas proximidades melhorará ainda mais a acessibilidade no futuro.

Conexões com o aeroporto:
A propriedade tem uma localização ideal para aceder a vários aeroportos: o aeroporto de Almería fica a apenas 1 hora, o de Murcia a aproximadamente 1 hora e 20 minutos; chega-se a Alicante em cerca de 2 horas e a Málaga em 2 horas e 45 minutos.

Golfe nas proximidades:
Os amantes do golfe apreciarão ter quatro excelentes campos a pouca distância: Marina de la Torre em Mojácar, Valle del Este em Vera, Desert Springs em Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf em Pulpí.

Unique Hotel-apartments 1 — #ME 3209
Apartamento
Bom estado
Um dormitório
Uma casa de banho
Área construída 61 m²
Água Geral
Luz Geral
Telefone possível
Internet Wi-fi