Hotel para venda em San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

O complexo hoteleiro é um resort de 5 estrelas situado em Marbella, numa das áreas mais privilegiadas da Costa del Sol. A sua localização estratégica permite um acesso rápido aos principais pontos de interesse, ficando a apenas 10 minutos de Puerto Banús e a 15 minutos do centro de Marbella.

O resort integra um campo de golfe de alto nível, composto por 27 buracos, distribuídos em três percursos de 9 buracos cada.

O ativo hoteleiro foi construído no ano 2000, em um terreno de 11.245 m², com uma área de construção total de 12.369 m², totalmente desenvolvida. Foi objeto de uma reforma integral e reposicionamento, concluídos em julho de 2016, o que garante o seu estado atual ótimo, sem necessidade de investimento adicional.

Atualmente, o complexo opera em pleno rendimento durante todo o ano e encontra-se arrendado em regime de longo prazo a uma cadeia hoteleira, o que proporciona estabilidade e solvência operacional.

Localização - Marbella
Marbella é um dos destinos turísticos mais exclusivos e procurados da Europa, com reconhecimento internacional e forte atração para um perfil de cliente de elevado poder aquisitivo.
O ativo está localizado numa zona consolidada, caracterizada pelo seu ambiente natural e privacidade. O entorno combina vistas para o Mar Mediterrâneo com paisagens de montanha e campos de golfe, rodeado por vilas de elevado padrão.

Instalações:
Quartos
O hotel dispõe de um total de 172 quartos e suítes, distribuídos da seguinte forma: 114 quartos duplos standard, 52 suítes, 3 junior suítes, 2 executive suites e 1 suíte presidencial. Todas as acomodações possuem terraço privado. A suíte presidencial destaca-se pelo seu amplo terraço de aproximadamente 15 m², que inclui piscina privada.

Restauração
O complexo oferece uma variada oferta gastronómica: restaurant com cozinha mediterrânea com fusão internacional, baseada em produtos frescos e de proximidade; bar com ambientação árabe contemporânea e terraço panorâmico; restaurant & bar com cozinha mediterrânea em formato informal tipo snack bar e cafetaria; pool bar junto à piscina, com bebidas, snacks e cocktails; e restaurante no campo de golfe com vistas privilegiadas.

Recreation & Fitness
O resort conta com instalações completas de lazer e bem-estar: piscina exterior de grande dimensão com áreas diferenciadas e zona de descanso; ginásio totalmente equipado; kids club com atividades infantis supervisionadas; spa & wellness de 1.500 m² com instalações de alto nível e terraço exterior; e amplas áreas ajardinadas e espaços exteriores.

Golfe
O campo de golfe é um dos mais reconhecidos da região. O seu desenho permite múltiplas combinações de jogo, adaptando-se a todos os níveis. O seu prestígio internacional foi reforçado ao acolher torneios do circuito europeu, posicionando-se como um dos campos mais valorizados do sul de Espanha.

Resumo:
Ativo totalmente reformado em 2016.
Operação estabilizada com exploração em pleno rendimento.
Contrato de arrendamento de longo prazo com um operador mundial.
Não se contempla a anulação do contrato devido aos custos associados e à solidez do operador.
Rentabilidade atrativa com receitas recorrentes garantidas.

Preço: 125.000.000 € + 2 % honorários