Hotel para venda em San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

O complexo hoteleiro é um exclusivo resort de 5 estrelas situado em Marbella, num dos enclaves mais privilegiados da Costa del Sol. A sua localização estratégica permite um acesso rápido aos principais pontos de interesse, estando a apenas 10 minutos de Puerto Banús e a 15 minutos do centro de Marbella.

O resort integra um campo de golfe de alto nível composto por 27 buracos, distribuídos em três percursos de 9 buracos cada.

O ativo hoteleiro foi construído em 2000, num terreno de 11.245 m², com uma área de construção total de 12.369 m², totalmente desenvolvida. Foi objeto de uma reforma integral e reposicionamento, concluídos em julho de 2016, o que garante o seu excelente estado atual sem necessidade de investimento adicional (CAPEX).

Atualmente, o complexo opera a pleno rendimento durante todo o ano e encontra-se arrendado a longo prazo a uma prestigiada cadeia hoteleira, o que proporciona estabilidade e solvência operacional.

Localização - Marbella
Marbella é um dos destinos turísticos mais exclusivos e procurados da Europa, com reconhecimento internacional e forte atração para um perfil de cliente de elevado poder aquisitivo.

O ativo está situado concretamente numa zona consolidada, caracterizada pelo seu entorno natural e privacidade. O envolvente combina vistas para o Mar Mediterrâneo com paisagens de montanha e campos de golfe, rodeado por villas de alto padrão.

Instalações:
Quartos
O hotel dispõe de um total de 172 quartos e suites, distribuídos da seguinte forma:
114 quartos duplos standard
52 suites
3 junior suites
2 executive suites
1 suite presidencial

Todos os quartos contam com terraço privativo. A suite presidencial destaca-se pelo seu amplo terraço de aproximadamente 15 m², que inclui piscina privada.

Restauração
O complexo oferece uma variada oferta gastronómica:
Restaurant: Cozinha mediterrânea com fusão internacional, baseada em produtos frescos e de proximidade.
Bar: Espaço com ambientação árabe contemporânea e terraço panorâmico, ideal para cocktails.
Restaurant & Bar: Cozinha mediterrânea em formato informal tipo snack bar e cafetaria.
Pool Bar: Localizado junto à piscina, oferece bebidas, snacks e cocktails.
Restaurante: situado no campo de golfe, com vistas privilegiadas.

Recreation & Fitness
O resort conta com completas instalações de lazer e bem-estar:
Piscina exterior de grande dimensão com zonas diferenciadas e área de descanso
Ginásio totalmente equipado
Kids Club com atividades infantis supervisionadas
Spa & Wellness de 1.500 m² com instalações de alto nível e terraço exterior
Amplas zonas ajardinadas e espaços exteriores

Golfe
O campo de golfe é um dos mais reconhecidos da região. O seu design permite múltiplas combinações de jogo, adaptando-se a todos os níveis.
O seu prestígio internacional foi reforçado ao acolher torneios do circuito europeu, posicionando-se como um dos campos mais valorizados do sul de Espanha.

Resumo:
Preço de aquisição: 76 milhões de euros (não negociável)
Valor estimado atual superior a 78 milhões de euros
Ativo totalmente reformado em 2016 (sem necessidade de CAPEX)
Operação estabilizada com exploração a pleno rendimento
Contrato de arrendamento a longo prazo com um operador mundial e famoso
Não está prevista a rescisão do contrato devido a custos associados e à solidez do operador
Rentabilidade atrativa com receitas recorrentes garantidas