Moradia para venda em Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic é uma espetacular propriedade situada em Calella de Palafrugell, uma das vilas mais encantadoras e disputadas da Costa Brava. A apenas alguns minutos a pé do mar e do centro da vila, esta moradia oferece uma localização imbatível que combina privacidade, natureza e proximidade de todos os serviços.

A propriedade assenta sobre um amplo terreno ajardinado de 2.278 m² e é composta por duas edificações claramente distintas: a casa principal e uma moderna pool house, criando um equilíbrio perfeito entre o conforto interior e o estilo de vida ao ar livre.

A habitação principal, totalmente renovada em 2023, dispõe de 5 dormitórios em suite, enquanto a pool house, de construção nova, acrescenta mais 2 dormitórios, oferecendo uma capacidade total para até 16 pessoas. Todos os ambientes contam com climatização independente.

O exterior foi desenhado para desfrutar ao máximo do clima mediterrânico, com mais de 300 m² de terraços e várias zonas de descanso. Destaque para uma impressionante piscina aquecida de 18 x 3,5 m, juntamente com sauna seca, jacuzzi, zona de bar exterior, cozinha de verão com churrasqueira argentina e pista de petanca. Além disso, a propriedade tem ginásio totalmente equipado, sala de televisão e vários chuveiros exteriores.

A orientação sudoeste garante magníficos pores do sol e vistas abertas para o mar e para a montanha, num ambiente de absoluta tranquilidade.

Equipamento e sustentabilidade

Casa Botànic foi concebida com critérios de elevada eficiência energética: sistema sem gás, janelas de altas prestações, duas bombas de calor, painéis solares com baterias, sistema de rega gota a gota e ponto de carregamento para veículo elétrico.

Rentabilidade e licença turística

A propriedade dispõe de licença turística (HUT), o que permite gerar uma rentabilidade sólida através de aluguer de férias de alto nível.

Uma propriedade única que combina localização, design, privacidade e elevada rentabilidade, ideal como residência familiar ou investimento premium na Costa Brava.

A habitação está situada em Calella de Palafrugell. Dispõe de 412 m² de área construída e 269,72 m² de área útil. A habitação encontra-se em bom estado. O preço total de venda é de 3.575.000 €.

A propriedade conta com certificado de eficiência energética disponível. Quanto ao alvará de habitabilidade, dispomos do documento, com o número CHG01384022, que disponibilizaremos mediante solicitação da pessoa interessada. Número de registo AICAT 13225 e API 4089 visíveis.