Moradia para venda em Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic é uma espetacular propriedade situada em Calella de Palafrugell, uma das vilas mais encantadoras e procuradas da Costa Brava. A apenas alguns minutos a pé da praia e do centro da vila, esta moradia oferece uma localização imbatível que combina privacidade, natureza e proximidade de todos os serviços.

A propriedade assenta num amplo terreno ajardinado de 2.278 m² e é composta por duas construções claramente distintas: a casa principal e uma moderna pool house, criando um equilíbrio perfeito entre conforto interior e estilo de vida ao ar livre.

A casa principal, totalmente renovada em 2023, dispõe de 5 dormitórios em suite, enquanto a pool house, de construção nova, acrescenta 2 dormitórios adicionais, oferecendo uma capacidade total para até 16 pessoas. Todas as áreas estão equipadas com climatização independente.

O exterior foi desenhado para aproveitar ao máximo o clima mediterrânico, com mais de 300 m² de terraços e múltiplas zonas de descanso. Destaca-se uma impressionante piscina aquecida de 18 x 3,5 m, juntamente com sauna seca, jacuzzi, área de bar exterior, cozinha de verão com churrasqueira argentina e pista de petanca. Além disso, a propriedade conta com ginásio totalmente equipado, sala de televisão e vários duches exteriores.

A orientação sudoeste garante magníficos pores do sol e vistas abertas para o mar e para a montanha, num ambiente de absoluta tranquilidade.

Equipamento e sustentabilidade
Casa Botànic foi concebida com critérios de elevada eficiência energética: sistema sem gás, janelas de alto desempenho, duas bombas de calor, painéis solares com baterias, sistema de rega gota a gota e ponto de carregamento para veículo elétrico.

Rentabilidade e licença turística
A propriedade dispõe de licença turística (HUT), permitindo gerar uma rentabilidade sólida através de aluguer de férias de alto nível.

Uma propriedade única que combina localização, design, privacidade e elevada rentabilidade, ideal como residência familiar ou investimento premium na Costa Brava.

A habitação está situada em Calella de Palafrugell (localização aproximada). Possui 412 m² construídos e 269,72 m² úteis. A habitação encontra-se em bom estado.

Preço total de venda: 3.575.000 €.

A propriedade conta com certificado de eficiência energética disponível. Cédula de habitabilidade: CHG01384022. Número de registo AICAT 13225 e API 4089. Condição de grande titular: não.