Terreno para Construção para venda em Vinaròs, Castelló

Terreno urbano à venda em Vinaròs, localizado numa zona residencial consolidada junto à Carretera Costa Norte, uma localização estratégica que se destaca pela boa acessibilidade, tranquilidade e proximidade ao litoral. O entorno está totalmente urbanizado e é composto principalmente por moradias unifamiliares, o que garante um ambiente agradável e de qualidade para futuros desenvolvimentos residenciais.

Características principais
- Superfície do terreno: aproximadamente 2.900 m2
- Classificação urbanística: solo urbano
- Qualificação: zona ZU-3 (residencial unifamiliar)
- Uso principal: residencial
- Lote atualmente sem edificação
- Finca registral livre de ónus

Parâmetros urbanísticos relevantes
O terreno oferece um alto potencial construtivo dentro do planeamento vigente, o que o torna uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário:
- Edificabilidade aproximada: 1,2 m2/m2
- Ocupação máxima do terreno: 70%
- Altura permitida: até 2-3 pisos conforme a ordenação urbanística
- Terreno mínimo: 800 m2, com possibilidade de divisão do lote conforme a normativa e o planeamento aplicável

Localização e envolvente
A propriedade encontra-se numa das zonas residenciais mais procuradas de Vinaròs, caracterizada pelo ambiente tranquilo, pela consolidação urbanística e pela proximidade à costa. Conta com boas ligações ao núcleo urbano, serviços essenciais a poucos minutos e um ambiente ideal tanto para residência habitual como para projetos de nova construção.

Oportunidade de investimento
Trata-se de um terreno com grande projeção, especialmente atrativo para a promoção de moradias unifamiliares. As suas dimensões, edificabilidade e localização tornam-no uma opção muito interessante tanto para promotores como para investidores que procuram rentabilidade a médio prazo numa zona com procura estável e em crescimento.

Nota importante
As condições urbanísticas devem ser confirmadas através da respetiva cédula urbanística atualizada emitida pelo Ayuntamiento, uma vez que a normativa e o planeamento podem estar sujeitos a alterações.