Terreno para Construção para venda em Vinaròs, Castelló

Apresenta uma excelente oportunidade para promotores, investidores e patrimonialistas que procuram desenvolver uma promoção residencial numa localização privilegiada de Vinaròs.

Situado na Avenida País Valencià, uma das principais artérias da cidade, este imóvel destaca-se pela sua posição estratégica, a poucos minutos da praia, rodeado de comércio, serviços, restaurantes e por todas as infraestruturas necessárias para uma promoção com elevada procura residencial.

A propriedade assenta sobre uma parcela cadastral de aproximadamente 185 m2 e conta atualmente com uma área construída de 441 m2 distribuídos entre um espaço comercial em funcionamento e duas habitações de origem.

O verdadeiro valor do ativo reside no seu potencial de desenvolvimento urbanístico. Segundo a hipótese urbanística analisada, existe a possibilidade de construir rés-do-chão mais cinco pisos, o que permitiria desenvolver um edifício plurifamiliar de nova construção com uma área edificável estimada significativamente superior à existente, orientado para a crescente procura de habitação no centro de Vinaròs.

A sua localização combina dois dos fatores mais valorizados pelo mercado atual: proximidade ao centro urbano e proximidade ao mar, oferecendo um produto final altamente atrativo tanto para residência habitual como para segunda residência.

Principais características:
- Parcela urbana de aproximadamente 185 m2.
- Área construída atual de 441 m2.
- Espaço comercial atualmente em funcionamento.
- Localização central e consolidada.
- Próximo da praia e do passeio marítimo.
- Potencial para desenvolvimento residencial plurifamiliar.
- Ideal para promotores e investidores.