Terreno para Construção para venda em La Florida, Orihuela, Alicante

Parcela terciária em Las Chismosas – Projeto comercial com rentabilidade de 7,49% ao ano

Apresentamos uma oportunidade de investimento estratégica em solo urbano terciário localizado na Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), uma área consolidada, residencial e com alta densidade de população estável e estrangeira, ideal para o desenvolvimento de atividade comercial.

Trata-se de uma parcela de 1.206,96 m2, com uma edificabilidade de até 587 m2, orientada para o desenvolvimento de 3 unidades comerciais com opção de cave, focadas em escritório, academia, restauração ou outros usos compatíveis com a qualificação terciária.

Principais características do projeto
Classificação urbanística: Solo urbano – Terciário
Edificabilidade: 587 m2
Projeto previsto: 3 unidades comerciais
Loja A: 80 m2
Loja B: 170 m2
Loja C: 250 m2
O desenho do anteprojeto, os encaixes técnicos e a visualização 3D incluídos no estudo prévio.

Estudo econômico e rentabilidade
Investimento total estimado: 1.090.000 €
Parcela: 250.000 €
Execução da obra: 770.800 €
Projeto técnico: 45.000 €
Licenças: 28.000 €
Previsão de rendas: 6.800 €/mês
81.600 €/ano
Rentabilidade bruta anual estimada: 7,49%
Prazo de amortização aproximado: entre 13 e 14 anos

Enfoque estratégico
Este projeto não se apresenta apenas como uma promoção, mas como a criação de um ativo patrimonial comercial otimizado para gerar fluxo de caixa recorrente, com capacidade de valorização no médio e longo prazo.

A localização, dentro de um ambiente residencial consolidado e próximo a eixos de conexão e serviços, favorece a captação de operadores estáveis e contratos de duração média-longa, o que reduz a volatilidade e fortalece a estrutura do ativo.

Oportunidade para investidores
Estamos diante de um investimento estruturado, com análise urbanística, técnica e financeira prévia, pensado para perfis que procuram:
Ativos comerciais bem dimensionados
Rentabilidade superior a produtos tradicionais
Geração de receitas periódicas
Consolidação patrimonial na Costa Blanca

Se você está avaliando desenvolver um ativo terciário em Orihuela Costa ou deseja obter mais informações sobre cenários financeiros, otimização fiscal ou estratégia de exploração, teremos prazer em acompanhá-lo em todo o processo.

Investir em comercial não é apenas construir metros quadrados: é desenhar um ativo que gere valor a cada ano.

Preço: 250.000 €.