Terreno para Construção para venda em Gijón, Astúrias

Grande oportunidade em Gijón – Solo urbanizável em Tremañes para promoção residencial

Área edificável:
Total: 4.257,59 m²
Líquida após cessão de 10%: 3.831,74 m²
Lugares de garagem previstos: 56 (aprox. 1.680 m² abaixo do nível do solo).
Promoção estimada: 48 habitações de 80 m² construídos (com áreas comuns).
Planeamento em vigor: PGOU de Gijón.
Classificação: Solo urbano não consolidado – Setor UE-204B.
Tipologia construtiva: Bloco aberto.
Alturas permitidas: Sótão + Piso térreo + 4 pisos (sob cobertura para arrecadações).

Envolvente:
Localizado em Tremañes, um dos bairros mais amplos e em expansão de Gijón. Zona com forte identidade industrial e residencial, já urbanizada e com todos os serviços a pé do terreno. Excelente ligação e proximidade de centros logísticos, industriais e comerciais.
Localização: UA-204B, Tremañes, Gijón (Astúrias).

Atrativos da envolvente:
Ligação direta com o centro urbano e parques empresariais.
Áreas verdes, serviços públicos, transporte urbano (linhas EMTUSA).
Potencial para desenvolvimento imobiliário numa zona com procura estável.
Proximidade a acessos principais e ao novo eixo logístico de Gijón.

Por que investir aqui?
Este solo oferece uma relação edificabilidade/preço/localização muito competitiva, ideal para promotores que procuram aproveitar o crescimento urbanístico da cidade sem se afastarem do seu núcleo central.