Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúscoa

Esta oportunidade de investimento em nua propriedade, localizada em uma das zonas mais centrais e valorizadas de Donostia, na rua Prim.

O imóvel está inserido em um ambiente privilegiado, a poucos metros de El Buen Pastor, das estações de ônibus e trem e a poucos minutos da praia de La Concha. Sua localização combina perfeitamente qualidade de vida e valor patrimonial, em uma das áreas com maior demanda e estabilidade do mercado imobiliário donostiarra.

O imóvel possui uma área aproximada de 60,60 m², distribuída de forma funcional. Conta com uma ampla sala de 29,45 m², que atua como eixo central da habitação. Este ambiente se destaca pela luminosidade e por sua ligação com o exterior, pois dispõe de acesso a uma varanda e a um agradável mirante, proporcionando maior sensação de amplitude e entrada de luz natural.

A cozinha, independente, tem uma área de 8,14 m² e fica contígua à sala, o que permite uma boa organização do espaço, mantendo a privacidade entre os cômodos.

O quarto principal dispõe de 14,58 m², com saída direta para uma segunda varanda, o que reforça a ventilação cruzada e a luminosidade. A distribuição é completada por um banheiro de 3,17 m², localizado de forma prática junto ao acesso ao imóvel.

No conjunto, trata-se de uma habitação com uma distribuição equilibrada, espaços amplos nos cômodos principais e múltiplas saídas para o exterior (varandas e mirante), um valor diferencial pouco habitual em áreas deste tamanho no Centro.

Trata-se de uma compra e venda destinada a investidores que buscam uma aquisição estratégica no médio-longo prazo, por meio da compra da nua propriedade, mantendo o proprietário atual o usufruto vitalício. Esta fórmula permite acessar um ativo de alto valor com um desembolso inicial inferior ao do mercado, beneficiando-se da valorização futura do imóvel.

A habitação se destaca pelo seu potencial, tanto pela localização quanto pela tipologia, em um edifício consolidado e representativo da zona. Um investimento sólido em um enclave onde a escassez de oferta e a alta demanda garantem estabilidade e projeção.