Terreno para Construção para venda em Cubas de la Sagra, Madrid

Grande oportunidade de investimento em Madrid | Solo dotacional com projeto e ampliação.

É comercializado um lote urbano dotacional em Cubas de la Sagra, Madrid, inserido num ambiente residencial em plena expansão e com potencial de valorização.

- O lote principal conta com uma área aproximada de 12.000 m², com possibilidade adicional de incorporar outros 12.000 m² contíguos. Isso permite conceber um desenvolvimento independente ou um projeto conjunto de maior escala.
- A edificabilidade estimada é de aproximadamente 4.600 m² por lote, com uso dotacional e parâmetros urbanísticos claros para facilitar a implementação do projeto. Entre suas condições, destacam-se uma edificabilidade de 1 m²/m² e uma ocupação de até 60%, oferecendo segurança e viabilidade ao desenvolvimento.

Projeto com vantagem competitiva

A propriedade dispõe de um projeto prévio para residência de idosos com capacidade estimada entre 110 e 200 lugares. Essa circunstância representa uma vantagem competitiva, pois permite reduzir prazos, agilizar processos e avançar com maior segurança no investimento. Trata-se de uma opção especialmente interessante num momento em que o setor sociossanitário mantém uma demanda sustentada e uma necessidade crescente de novas vagas e serviços especializados.

Múltiplas possibilidades de desenvolvimento

Além da residência de idosos, o lote oferece possibilidades de desenvolvimento, como um complexo sociossanitário integral, clínica ou centro médico, centro educacional ou campus formativo, bem como instalações esportivas ou wellness. A amplitude do terreno e a opção de somar o lote contíguo viabilizam projetos de grande dimensão, com possibilidade de execução por fases ou por meio de uma atuação global adaptada às necessidades do operador ou do promotor.

Investimento com alto potencial

Cubas de la Sagra consolidou-se como uma das áreas com maior crescimento no sul de Madrid, devido à sua evolução urbanística, ao aumento demográfico e à proximidade com a capital. Boa ligação com Madrid e seu caráter residencial em expansão fazem desta localização um polo cada vez mais procurado para o desenvolvimento de serviços dotacionais que respondam às necessidades da população. A escassez de terrenos similares na região reforça o atrativo deste investimento.

Estamos diante de um ativo singular, versátil e com posicionamento estratégico para desenvolver um projeto sólido, rentável e com longo horizonte.