Terreno para Construção para venda em Valverde, Madrid cidade, Madrid

Vende-se solo urbano com uma superfície gráfica de 1250 m2, incluído no APE 08.20 "Malmea-San Roque-Tres Olivos" do projeto Madrid Nuevo Norte (um dos grandes âmbitos do desenvolvimento urbanístico do norte de Madrid) cuja Junta de Compensação está prevista para novembro de 2026.

Como proprietário de um terreno incluído no APE 08.20 terá direito a:
- Uma parte proporcional do aproveitamento lucrativo total calculado em 965.321 m2 edificáveis dos quais 714.338 m2 serão para uso residencial, 214.864 m2 para uso terciário (escritórios) e 36.119 m2 para uso terciário (comercial). Estima-se que cada metro quadrado de solo contribui aproximadamente 1,19 m2 de área edificável privada.
- Parcelas urbanas edificáveis ao final do processo.
- Benefício económico derivado da transformação do solo estima-se que pode ser até 35% em caso de edificabilidade para uso residencial e até 23% se a edificabilidade fosse para uso terciário.
- Informação, controlo sobre a Junta e voto em função do seu coeficiente de participação.
- Registo claro da sua propriedade uma vez adjudicadas as parcelas conforme o projeto de reparcelação do Plano Geral. Propriedade que poderá edificar, vender, ou permutar por bens futuros.

Estas cifras são simplesmente estimativas realizadas sobre dados de partida razoáveis.