Terreno para Construção para venda em Cubas de la Sagra, Madrid

Ativo com projeto em Madrid. Solo dotacional de grande potencial.

Disponibiliza-se para comercialização um excelente terreno urbano dotacional em Cubas de la Sagra, Madrid, dentro de um entorno residencial em plena expansão, com um importante potencial de valorização.

Trata-se de uma oportunidade especialmente atrativa para investidores, promotores e empresas dos setores sociossanitário, educacional, médico ou esportivo que procurem um ativo com capacidade de desenvolvimento imediato e grande projeção de rentabilidade.

- O terreno conta com uma área aproximada de 24.000 m², o que permite elaborar um projeto de grande escala.
- A edificabilidade estimada é de aproximadamente 9.200 m², com uso dotacional e parâmetros urbanísticos claros para facilitar a implementação do projeto.
- Parâmetros urbanísticos: entre suas condições, destacam-se uma edificabilidade de 1 m²/m² e uma ocupação de até 60%, o que proporciona segurança e viabilidade ao desenvolvimento.

Projeto com vantagem competitiva

Um dos grandes valores diferenciais deste ativo é que a propriedade dispõe de um projeto prévio para residência de idosos, com capacidade estimada entre 110 e 200 vagas. Essa circunstância representa uma clara vantagem competitiva, pois permite reduzir prazos, agilizar processos e avançar com mais segurança no investimento. É uma opção especialmente interessante em um momento em que o setor sociossanitário mantém uma demanda sustentada e uma necessidade crescente de novas vagas e serviços especializados.

Múltiplas possibilidades de desenvolvimento

Além da residência de idosos, o terreno oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento, como complexo sociossanitário integral, clínica ou centro médico, centro educacional ou campus formativo, bem como instalações esportivas ou wellness. A amplitude do terreno e a opção de somar o terreno adjacente abrem a porta para projetos de grande dimensão, com possibilidade de execução por etapas ou por meio de uma atuação global adaptada às necessidades do operador ou promotor.

Investimento com alto potencial

Cubas de la Sagra consolidou-se como uma das áreas com maior crescimento no sul de Madrid, graças à sua evolução urbanística, ao aumento demográfico e à proximidade com a capital. Sua boa conexão com Madrid e seu caráter residencial em expansão fazem desta localização um enclave cada vez mais procurado para o desenvolvimento de serviços dotacionais que atendam às necessidades reais da população. A escassez de terrenos similares na região reforça ainda mais o apelo deste investimento.

Estamos diante de um ativo singular, versátil e com um posicionamento estratégico ideal para desenvolver um projeto sólido, rentável e de longo alcance.