Apartamento para venda em Puerto de Alcudia, Alcúdia, Maiorca

Dúplex à venda em Puerto de Alcúdia – Primeira linha do lago, com terraço e orientação sul-sudeste

Apresentamos esta elegante moradia tipo dúplex situada em Puerto de Alcúdia (Mallorca), dentro de uma residência bem cuidada com piscina comunitária, numa das áreas mais valorizadas da zona do lago.

Uma propriedade que combina amplitude, design moderno, excelentes vistas e uma magnífica orientação sul-sudeste, proporcionando muita luz natural ao longo de todo o dia e agradáveis nasceres do sol a partir do terraço principal.

A moradia encontra-se em perfeito estado de conservação, pronta para morar, ideal tanto como residência habitual, segunda habitação ou investimento.

Distribuída em dois pisos, oferece uma distribuição confortável e muito funcional.

No piso principal, encontramos uma ampla sala de estar e jantar com grandes janelas e saída direta para uma espaçosa varanda/terraço privado com vistas frontais para o lago, um dos grandes atrativos desta propriedade.

A cozinha, moderna e renovada, integra-se através de uma prática barra americana. Foi concebida para aproveitar ao máximo o espaço, incorporando uma torre funcional na zona da escada com forno duplo e micro-ondas embutidos.

Neste piso, também encontramos uma casa de banho de cortesia com zona de lavandaria.

No piso superior, localiza-se a zona de descanso, com dois quartos duplos, ambos luminosos e com bonitas vistas.

O quarto principal dispõe de casa de banho privativa e zona de closet. O segundo quarto conta com mais uma casa de banho completa ao lado do quarto.

A moradia dispõe ainda de:
- Caixilharias de alumínio
- Dupla envidraçada
- Estores enroláveis
- Ar-condicionado por condutas
- Excelente orientação solar
- Estado impecável

Características principais
- Moradia tipo dúplex
- 2 quartos duplos
- 3 casas de banho (1 privativa + 1 completa + 1 de cortesia/lavandaria)
- Sala de estar e jantar ampla e luminosa
- Cozinha moderna aberta e equipada
- Terraço com vistas diretas para o lago
- Orientação sul-sudeste
- Ar-condicionado por condutas
- Carpintaria exterior em alumínio com vidro duplo
- Muito bom estado de conservação

Áreas comuns e estacionamento
A moradia faz parte de uma agradável residência privada com piscina comunitária e áreas comuns bem cuidadas.
Existe área de estacionamento para residentes e bom acesso exterior.

Localização e arredores
Puerto de Alcúdia destaca-se pela combinação de praia, serviços, natureza e qualidade de vida.
A poucos minutos, encontramos uma das praias de areia branca mais extensas das Baleares, águas tranquilas e ambiente familiar.
A zona oferece durante todo o ano:
- Porto desportivo e desportos náuticos
- Rotas para cicloturismo e trilhas para caminhadas
- Clubes de ténis e padel
- Restaurantes e lazer
- Lojas e supermercados
- Golf de Alcanada próximo

Além disso, o centro histórico de Alcúdia, com as suas muralhas medievais e mercado tradicional, encontra-se muito próximo.

Dados de interesse
- Despesas de condomínio: 75 € / mês
- IBI: 331,74 € / ano
- Lixo: 80,50 € / ano
- Esgotos: 20,00 € / ano
- Ano de construção: 2001 (segundo o complexo)