Casa em Banda para venda em Málaga cidade, Málaga

Casa totalmente renovada, distribuída em piso térreo e primeiro andar, com um amplo terraço parcialmente coberto. O projeto de reabilitação foi integral e muito cuidado, mantendo elementos originais como a fachada em azulejos e o pátio interior, que proporciona luz natural e ventilação por toda a habitação, preservando o caráter da arquitetura tradicional de Málaga.

A propriedade foi configurada para maximizar o seu desempenho: conta com 7 quartos, todos com casa de banho privativa (en suite), cozinhas independentes em cada piso e uma agradável zona comum no piso térreo. O terraço oferece um valor adicional com espaço exterior, área de cozinha/sala de jantar, lavandaria e áreas de descanso.

Localizada numa rua pedonal tranquila, num entorno residencial consolidado dentro do distrito Centro, com elevada procura para arrendamento e excelente ligação ao resto da cidade.

Modelo de exploração atual (aluguel por quartos):

Receitas brutas estimadas: 48.000 €/ano
Rentabilidade bruta estimada: ~7,1 %
Potencial de melhoria (aluguel turístico por quartos):

Receitas brutas estimadas: até 88.000 €/ano
Rentabilidade bruta estimada: ~12,75 %

Ativo diversificado, com rendimentos recorrentes e sem necessidade de investimento adicional. Ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata com potencial de crescimento.

Preço de venda: 690.000 €
Honorários de intermediação: 5 % + IVA (não incluídos no preço)