Terreno para Construção para venda em Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Apresentamos uma excelente oportunidade para concretizar um projeto de vida em Santa Gertrudis, a aldeia mais encantadora e vibrante de Ibiza. Este terreno urbano de 495 m² destaca por ser uma tela em branco, livre de construções prévias, o que garante total liberdade para arquitetos e proprietários que desejem criar uma peça de design contemporâneo ou de estilo tradicional ibicenco.

Um projeto à sua medida: a regulamentação urbanística da zona permite maximizar o conforto e o luxo sem abrir mão da funcionalidade. A possibilidade de construir em dois níveis mais cave abre um leque de possibilidades interessantes: desde amplas suites com terraços privados até áreas de lazer e bem-estar no piso inferior.

Aspectos-chave da regulamentação:
- Edificabilidade: 0,5 m²/m² (aproveitamento ótimo do terreno).
- Distribuição: habitação isolada com ocupação máxima de 30%.
- Altura: rés-do-chão + piso (7 m de altura máxima + 3 m técnicos).
- Cave: permitida dentro dos recuos (ideal para otimizar o espaço útil).
- Recuos: garantem privacidade e distância em relação a vizinhos e vias (5 m para vias, 3 m para limites do terreno).