Quinta/Casa Rural para venda em Inca, Maiorca

Oportunidade única.

Magnífica quinta rústica totalmente legal, com licença de habitabilidade e documento de não infração urbanística em Inca.

Apresentamos esta magnífica quinta rústica legal com piscina em regime de exclusividade, situada no coração de Maiorca, num ambiente privilegiado que combina a tranquilidade rural com a proximidade de todos os serviços.

Parcela de 14.206 m2.
Superfície construída: 489,80 m2, todos inscritos na nota simples.
Superfície de habitação: 259,80 m2.
Piso térreo: 186,60 m2.
Primeiro piso: 73,20 m2.
Piscina de salina de 28 m2 com iluminação noturna, design de profundidade em degraus, terraço de 60 m2 e passeio perimetral de 142 m2.

Ano de construção (2021), orientada a sul, com excelente eficiência energética, acabamentos de alta qualidade e situada em terreno plano.
A propriedade conta com 4 quartos duplos com roupeiros embutidos, dois em cada piso, e 4 casas de banho completas, duas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida no piso térreo e duas em suite no piso superior; além disso, uma casa de banho exterior com duche ao ar livre.

Duas cozinhas totalmente equipadas, incluindo máquina de lavar roupa.
Cozinha aberta para a sala de estar e sala de jantar com placa de indução.
Cozinha independente de 18 m2 com despensa de 2,60 m2 e placa vitrocerâmica.
Churrasqueira interior independente de 18 m2 com forno a lenha de 90 cm.
Ampla sala de estar e sala de jantar de 33 m2 com lareira ativa a lenha.
Sistema de climatização por 7 unidades de ar condicionado em todas as divisões.
Pré-instalação para aquecimento por radiadores.
Estacionamento exterior coberto móvel para 2 veículos + capacidade para meio centena no exterior.

Sistema de energia solar:
10 painéis solares ligados diretamente ao consumo da propriedade.
Termo elétrico de 150 litros alimentado por painel solar independente.
Contador de eletricidade direto da rede.

Sistema de água de poço de vena subterrâneo totalmente legalizado:
Poço de vena com contador próprio e motor de extração.
Aljube de 36.000 litros e depósito adicional de 2.000 litros.
Rega por gotejamento automatizado em todo o jardim.

Segurança e qualidade:
Porta principal reforçada com fechadura de segurança.
Alarme instalado em toda a propriedade.
Carpintaria exterior de madeira maciça de Norte com dupla vidragem Climalit.
Carpintaria interior de madeira maciça de Norte.
Fachada revestida com pedra viva, tijolo H16 e com isolamento de espuma de poliuretano.
Pavimentos em grés porcelânico em toda a habitação, exceto zonas com parquet e acabamentos específicos.
Varandas exteriores preparadas com toldos de alta qualidade.

Um autêntico oásis natural e agrícola:
Zona da piscina rodeada de pedra viva, jardins e vegetação autóctone decorativa.
Caminho privado com bancos de descanso.
Sistema de torneiras em ambos os lados do passeio principal.
Impressionante horta e jardim mediterrânico com mais de 500 árvores e plantas: 124 oliveiras (2000 kg/ano de azeitonas aprox.), 250 cepas de vinha (produção própria de vinho tinto: 350 L/ano aprox.), diversidade de fruteiras (figueiras, amendoeiras, cítricos, nogueiras, ameixeiras, romãzeiras, macieiras, etc.) e ampla variedade de aromáticas, flores, cactos e arbustos autóctones.

Opções de desenvolvimento e rentabilidade futura:
Possibilidade de reconversão em 2 habitações independentes.
Projeto viável para agroturismo.
Produção agrícola com possibilidade de expansão.

Privacidade garantida, sem vizinhos com visibilidade ou audição diretas.
Ideal para quem procura paz, conforto e uma ligação autêntica com a natureza, sem abrir mão das comodidades de uma habitação moderna, sustentável e legalmente consolidada.

É entregue sem mobiliário nem ferramentas, embora possam ser negociados.
Toda a iluminação é LED e de baixo consumo.

Encontra-se a escassos 20 minutos do centro da cidade de Palma de Maiorca, do Hospital Son Llatser e do Aeroporto.