Quinta/Casa Rural para venda em Inca, Maiorca

Uma oportunidade única.

Espetacular quinta rústica totalmente legal, com cédula de habitabilidade e documento de inexistência de infração urbanística em Inca.

Referência: 08JT035.

Apresentamos esta magnífica quinta rústica legal com piscina no coração de Maiorca, num ambiente privilegiado que combina a tranquilidade rural com a proximidade de todos os serviços.

- Parcela de 14.206 m2.
- Superfície construída: 489,80 m2, todos inscritos na nota simples.
- Superfície habitacional: 259,80 m2.
- Piso térreo: 186,60 m2.
- Primeiro piso: 73,20 m2.
- Piscina de sal de 28 m2 com iluminação noturna, desenho de profundidade escalonada, terraço de 60 m2 e passeio perimetral de 142 m2.

Ano de construção: 2021. Orientada a sul, com excelente eficiência energética, acabamentos de alta qualidade e situada em terreno plano.

A propriedade conta com 4 quartos duplos com roupeiros embutidos, dois em cada piso, e 4 casas de banho completas: duas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida no piso térreo e duas em suite no piso superior; além disso, possui uma casa de banho exterior com duche ao ar livre.

Duas cozinhas totalmente equipadas, incluindo máquina de lavar roupa.

- Cozinha aberta para a sala de estar e de jantar, com placa de indução.
- Cozinha independente de 18 m2 com despensa de 2,60 m2 e placa vitrocerâmica.
- Churrasqueira interior independente de 18 m2 com forno a lenha de 90 cm.

Ampla sala de estar e jantar de 33 m2 com lareira a lenha ativa.
Sistema de climatização com 7 unidades de ar condicionado em todas as dependências.
Pré-instalação para aquecimento por radiadores.

Estacionamento exterior coberto móvel para 2 veículos + capacidade para meio centena na área exterior.

Sistema de energia solar:
- 10 placas solares ligadas diretamente ao consumo da propriedade.
- Termo elétrico de 150 litros alimentado por placa solar independente.
- Contador de eletricidade direto da rede.

Sistema de água de poço de veia subterrânea totalmente legalizado:
- Poço de veia com contador próprio e motor de extração.
- Cisterna de 36.000 litros e depósito adicional de 2.000 litros.
- Rega por gotejamento automatizada em todo o jardim.

Segurança e qualidade:
- Porta principal reforçada com fechadura de segurança.
- Alarme instalado em toda a propriedade.
- Caixilharia exterior em madeira maciça de Norte com dupla vidragem Climalit.
- Caixilharia interior em madeira maciça de Norte.
- Fachada revestida a pedra viva, tijolo H16 e com isolamento de espuma de poliuretano.
- Pavimentos em grés porcelânico em toda a habitação, exceto zonas com parquet e acabamentos específicos.
- Pérgolas/varandas exteriores preparadas com toldos de alta qualidade.

Um verdadeiro oásis natural e agrícola:
- Zona da piscina rodeada de pedra viva, jardins e vegetação autóctone decorativa.
- Caminho privado com bancos de descanso.
- Sistema de torneiras em ambos os lados do passeio principal.
- Impressionante horta e jardim mediterrânico com mais de 500 árvores e plantas: 124 oliveiras (aprox. 2000 kg/ano de azeitonas), 250 cepas de vinha (produção própria de vinho tinto: aprox. 350 L/ano) e diversidade de frutíferas (figueiras, amendoeiras, citrinos, nogueiras, ameixeiras, romãzeiras, macieiras, etc.).
- Grande variedade de aromáticas, flores, cactos e arbustos autóctones.

Opções de desenvolvimento e rentabilidade futura:
- Possibilidade de reconversão em 2 habitações independentes.
- Projeto viável para agroturismo.
- Produção agrícola com possibilidade de expansão.

Privacidade garantida, sem vizinhos contíguos com visibilidade ou ruídos.

Ideal para quem procura paz, conforto e uma ligação autêntica com a natureza, sem abrir mão das comodidades de uma habitação moderna, sustentável e legalmente consolidada.

É entregue sem mobiliário nem ferramentas, embora possam ser negociados.
Toda a iluminação é LED e de baixo consumo.

Encontra-se a escassos 20 minutos do centro da cidade de Palma de Maiorca, do Hospital Son Llatser e do Aeroporto.