Comercial para venda em Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canária

Loja comercial à venda · Calle Gravina, 39 rés-do-chão · Las Palmas de Gran Canaria

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais consolidadas do centro de Las Palmas de Gran Canaria. Vende-se loja comercial no rés-do-chão com acesso direto pela Calle Gravina, muito próximo da Calle Fernando Guanarteme e da Calle Mesa y López, num ambiente de elevada procura comercial e afluência constante de público.

Características do imóvel:
A loja tem uma área construída de 40 m² (referência cadastral 7119606DS5171N0021ET), 35 m² úteis em escritura, localizada no rés-do-chão de um edifício em regime de Propriedade Horizontal. Encontra-se em muito bom estado de conservação, totalmente remodelada e em funcionamento.

Não são mostradas fotos do interior, pois atualmente existe uma atividade comercial no imóvel e a imagem do comércio é protegida.

Situação de arrendamento:
O imóvel dispõe atualmente de um contrato de arrendamento em vigor até 30 de abril de 2027. O comprador adquire a propriedade com a obrigação de respeitar o contrato em vigor até ao seu vencimento, o que garante uma rentabilidade imediata desde o primeiro dia.

Após a finalização do contrato, existe a possibilidade de renegociar condições com o arrendatário atual ou repensar o uso da loja, dado o elevado potencial da zona para diversas atividades comerciais.

Por que é um bom investimento
A localização na zona Gravina, com influência direta de duas das ruas comerciais mais importantes de Las Palmas, como a Fernando Guanarteme e a Mesa y López, oferece um posicionamento estratégico com uma procura de lojas sustentada e em crescimento. A renda atual, somada à possibilidade de atualização ao término do contrato, faz deste imóvel um ativo com uma rentabilidade bruta notável para o investidor.