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Villa de luxo com 3 dormitórios em El Palmeral – Vistas para o mar e distribuição em um só piso

Localização: El Palmeral, Almería / Costa de Murcia, Espanha
Tipo de propriedade: Villa em condomínio (Finca independente)
Superfície: 139,85 m² construídos | 214,98 m² de parcela murada
Características: 3 dormitórios, 2 banheiros, garagem compartilhada de 35 m², possibilidade de adicionar um solário de 100 m²

Descrição da propriedade
Descubra a combinação perfeita de privacidade, amplitude e conforto costeiro nesta villa independente, situada na exclusiva e muito cobiçada área residencial de El Palmeral. Originalmente uma grande villa, esta propriedade foi legalmente dividida em duas fincas independentes, oferecendo uma habitação exclusiva em andar superior, desenhada para uma distribuição confortável em um só piso.

Totalmente murada e com acesso controlado, esta parcela segura é ideal para quem tem animais de estimação e para quem procura um refúgio privado com total tranquilidade.

Espaços habitáveis
Aceda através da entrada segura pela rua e pelo caminho de acesso privado a um amplo e acolhedor vestíbulo de 12 m².

• Sala de estar e jantar (35,49 m²): Uma sala de estar espaçosa e luminosa em planta aberta, com grandes janelas que dão diretamente para as cuidadas varandas e jardins.

• Cozinha (21,40 m²): Uma cozinha de madeira com um design requintado, pensada para maximizar o espaço de armazenamento. Conta com janelas arquitetónicas de vidro que enquadram impressionantes vistas da zona e abre diretamente para a varanda voltada a sul, criando uma integração perfeita entre o interior e o exterior.

• Suíte principal (22,15 m² no total): Um amplo quarto principal de 17,35 m² com roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa de 4,80 m² com um grande duche.

• Dormitórios e casas de banho de hóspedes: Um segundo quarto duplo (11,59 m²) com roupeiros embutidos e vistas para a varanda traseira em pedra. O terceiro dormitório (12,00 m²) funciona perfeitamente como quarto duplo, escritório ou espaço para hobbies. Ambos os dormitórios partilham uma ampla casa de banho familiar de 6,49 m² com banheira.

• Lavanderia: Um espaço prático e funcional com tomadas de água e eletricidade para uma máquina de lavar/secadora empilhadas, integrando perfeitamente a infraestrutura mecânica da habitação.

Estilo de resort ao ar livre
Esta villa foi desenhada para aproveitar ao máximo o sol espanhol ao longo de todo o ano, com amplas e diversas áreas exteriores:
• Terraço de entrada principal: Um terraço de 46 m² parcialmente coberto que oferece vistas panorâmicas da vila, da montanha e do mar.

• Terraço sul: Um refúgio sombreado ideal para jantares ao ar livre e copos ao pôr do sol.

• Possível solário no terraço (azoteia): Um enorme terraço privado de 100 m² na cobertura, com acesso por uma escada exterior (caso seja construída), que oferece vistas panorâmicas da costa.

• Jardins: Belos jardins em socalcos com caminhos de pedra natural, vegetação madura e áreas para apanhar sol.

Comodidades modernas e potencial para o futuro
Esta casa está totalmente equipada com comodidades modernas, incluindo internet de fibra óptica de alta velocidade, ligações às utilidades públicas e unidades de ar condicionado inverter instaladas na sala de estar e em todos os dormitórios. A água quente é obtida de forma sustentável através de painéis solares no telhado, apoiados por um sistema elétrico automatizado.

A propriedade também inclui uma área compartilhada de 35 m² no subsolo, que pode ser usada como garagem, oficina ou ginásio. Quer ampliar a habitação? Com a devida autorização urbanística, pode construir um piso adicional ou ampliar o solário, igualando a área das propriedades vizinhas.

Localização privilegiada e infraestrutura disponível o ano inteiro
Esqueça as subidas íngremes: esta propriedade fica apenas a 29 metros acima do nível do mar, num terreno plano e facilmente acessível a pé.

• A praia: Um passeio plano e simples de 8 minutos (menos de 900 m) leva-o a uma praia virgem com Bandeira Azul, cheia de bares e restaurantes.

• Serviços para o dia a dia: Situada diretamente numa rota principal de autocarros urbanos. A apenas 2 minutos de carro ou a uma curta caminhada, encontrará um moderno centro médico, a estação principal de autocarros e um supermercado Aldi.

• O bairro: El Palmeral e a adjacente El Rumina são zonas residenciais consolidadas e de primeira categoria. Ao contrário das típicas vilas turísticas, esta área tem uma atividade vibrante durante todo o ano, com charcutarias, lojas e restaurantes locais, o que a torna um lugar muito popular entre profissionais.

• Natureza ao seu alcance: A poucos passos da lagoa protegida de Río Bajo, um paraíso ecológico perfeito para a observação de aves, caminhadas e passeios tranquilos pela natureza.

Quer procure uma residência familiar permanente, um refúgio de férias sem preocupações ou um investimento sólido com excelente potencial de aluguer, esta villa oferece-lhe um estilo de vida costeiro incomparável.